Koekoekstraat 52BS
3514 CX, UTRECHT
82 m2 wonen
perceel
5 kamers
€ 375.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ruime bovenwoning in de gezellige Vogelenbuurt.
Gelegen in de populaire Vogelenbuurt, vind je deze ruime bovenwoning van circa 82 m², met 5 kamers en een klein balkon op het oosten. De woning bevindt zich in de Koekoekstraat, om de hoek van alle benodigde faciliteiten en de levendige binnenstad van Utrecht.
De indeling van de woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten, maar het huis heeft wel een moderniseringsslag nodig.
De Vogelenbuurt: Een wijk met karakter
Deze charmante wijk staat bekend om haar gezellige straatjes en de uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. Alle dagelijkse benodigdheden bevinden zich op loopafstand: een biologische winkel, ijssalon, tabakswinkel, slagerij, supermarkt en diverse eet- en drinkgelegenheden. Voor koffie, ontbijt, lunch of een gezellige borrel kunt u terecht in de hippe cafés en restaurants in de buurt.
De Weerdsluis, op slechts een korte loopafstand, biedt de mogelijkheid om te genieten van de gezellige terrassen of te genieten van het uitzicht op de voorbijvarende boten. Ook het Griftpark, met een speeltuin en kinderboerderij, is vlakbij. In de zomer worden hier leuke festivals georganiseerd, wat bijdraagt aan de levendige sfeer van de wijk.
Daarnaast biedt de buurt goede voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Indeling:
Begane grond: Hal en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Hal, toilet met douche, dichte keuken met bergruimte, wasmachine-aansluiting en C.V.-combiketel, twee kamers (ca. 11 en 14 m²).
Tweede verdieping: Ruime overloop, drie kamers (ca. 8, 11 en 14 m²).
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1903;
• Energielabel: G;
• Gedeeltelijk dubbelglas en kunststof kozijnen;
• Woonoppervlakte: 82 m²;
• Verwarming en warm water via een Remeha CV-ketel (2017);
• Parkeren in de straat met vergunning;
• Ouderdoms- asbest- en niet bewoningsclausule worden in de koopakte opgenomen;
• VvE is recent actief, servicekosten bedragen € 125,- per maand.
Oplevering kan snel.
Deze woning biedt een fantastische kans om uw droomhuis te creëren in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Mis deze unieke kans niet!
Spacious Upper-Floor Apartment in the Charming Vogelenbuurt
Located in the popular Vogelenbuurt district, this spacious upper-floor apartment of approximately 82 m² features 5 rooms and a small east-facing balcony. Situated on Koekoekstraat, the property is just around the corner from all essential amenities and the vibrant city center of Utrecht.
The layout offers plenty of opportunities to customize the space to your own taste, although the apartment does require some modernization.
The Vogelenbuurt: A Neighborhood with Character
This charming area is known for its cozy streets and excellent location near the heart of Utrecht. All daily necessities are within walking distance, including an organic store, ice cream shop, tobacconist, butcher, supermarket, and various restaurants and cafés. For coffee, breakfast, lunch, or a drink, you can visit one of the trendy spots in the neighborhood.
The nearby Weerdsluis, just a short walk away, offers scenic terraces and views of passing boats. The Griftpark is also close by, featuring a playground and petting zoo. In the summer, fun festivals are held here, adding to the lively vibe of the area.
The neighborhood also offers excellent amenities such as schools, daycare centers, and public transportation, making it especially attractive for families.
Layout:
Ground Floor: Entrance hall and stairs to the first floor.
First Floor: Hallway, toilet with shower, closed kitchen with storage space, washing machine connection, and central heating boiler. Two rooms (approx. 11 and 14 m²).
Second Floor: Spacious landing, three rooms (approx. 8, 11, and 14 m²).
Key Features:
- Year built: ca. 1903
- Energy label: G
- Partially double-glazed windows and plastic window frames
- Living area: 82 m²
- Heating and hot water via Remeha central heating boiler (2017)
- Permit-based street parking
- Age, asbestos, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement
- Active homeowners’ association (VvE), service costs €125 per month
Available for a quick move-in.
This property offers a fantastic opportunity to create your dream home in one of Utrecht’s most sought-after neighborhoods. Don’t miss out on this unique opportunity!
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
22-04-2025 |
Vraagprijs |
€ 375.000,- k.k. |
Servicekosten p/mnd |
€ 125,- |
Woonoppervlakte |
82 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
1 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
294 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
WOZ Waarde |
€ 494.000,- |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2024 |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2024 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
G |
CV ketel type |
Remeha Avanta |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2017 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Pim Nieuwenhuyze
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
