Overhaast aangekocht? Dan heb je de wettelijke bedenktijd nog!
Overhaast aangekocht? In de praktijk weten wij dat het bijna niet voorkomt. Toch kan het gebeuren dat je na het tekenen van het voorlopig contract begint te twijfelen over de koop van de woning.
Voor een dergelijke situatie is er de wettelijke bedenktijd. Na het tekenen van de koopakte gaat de bedenktijd de eerstvolgende dag in en duurt officieel drie dagen. Indien een langere bedenktijd is gewenst dan moeten zowel verkoper als koper hiermee instemmen. Een kortere periode kan echter niet, dat is wettelijk niet toegestaan.
Bedenktijd geldt alleen voor de koper
De bedenktijd geldt alleen voor de koper, niet voor de verkoper van de woning. Van de bedenktijd moeten minimaal twee dagen niet in het weekend vallen of een erkende feestdag zijn. Tijdens de bedenktijd kan je dus kosteloos en zonder reden af van de koop.
Zijn de drie dagen voorbij? Dan is de koop definitief en betaal je een boete van 10% van de koopsom aan verkoper. Heb je ontbindende voorwaarden opgenomen dan zijn deze vervolgens van toepassing. Zie hierover onze blog ‘Wat zijn ontbindende voorwaarden nu eigenlijk?’
De datum waarop voor jou de bedenktijd eindigt is vastgelegd in het voorlopig koopcontract. Eindigt de bedenktijd op een zaterdag, zondag of feestdag? Dan duurt de bedenktijd tot de eerstvolgende werkdag. Vallen 2 of 3 dagen op een zaterdag, zondag of feestdag, dan is de bedenktijd langer.
De Keizer, Alles voor een goed gevoel!
