Vianen – Walsland 44C
Vianen – Walsland 44C – Foto 9
Vianen – Walsland 44C – Foto
Vianen – Walsland 44C – Foto 4
Vianen – Walsland 44C – Foto 6
Vianen – Walsland 44C – Foto 2
Vianen – Walsland 44C – Foto 8
Vianen – Walsland 44C – Foto 5
Vianen – Walsland 44C – Foto 10
Vianen – Walsland 44C – Foto 7
Vianen – Walsland 44C – Foto 13
Vianen – Walsland 44C – Foto 14
Vianen – Walsland 44C – Foto 12
Vianen – Walsland 44C – Foto 3
Vianen – Walsland 44C – Foto 11
Vianen – Walsland 44C
Vianen – Walsland 44C – Foto 9
Vianen – Walsland 44C – Foto
Vianen – Walsland 44C – Foto 4
Vianen – Walsland 44C – Foto 6
Vianen – Walsland 44C – Foto 2
Vianen – Walsland 44C – Foto 8
Vianen – Walsland 44C – Foto 5
Vianen – Walsland 44C – Foto 10
Vianen – Walsland 44C – Foto 7
Vianen – Walsland 44C – Foto 13
Vianen – Walsland 44C – Foto 14
Vianen – Walsland 44C – Foto 12
Vianen – Walsland 44C – Foto 3
Vianen – Walsland 44C – Foto 11

Vianen – Walsland 44C

157 m2 wonen

perceel

4 kamers

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

IN VERHUUR!

Het is zover: De verhuur van de 12 exclusieve huurappartementen in project Stadswal is gestart! Vanaf nu is het mogelijk om in te schrijven op uw favoriete appartementen. We verwijzen u graag naar de projectwebsite (stadswal.nl) waar meer informatie over de appartementen bekeken kan worden.

Neem contact op met één van de makelaarskantoren om het inschrijfformulier en de prijslijst te ontvangen. Via het inschrijfformulier is het mogelijk om u op één of zelfs meerdere bouwnummers in te schrijven. Uw inschrijving wordt alleen in behandeling genomen als het ingevulde inschrijfformulier tezamen met alle verplichte documenten volledig verstuurd is naar één van de makelaarskantoren.

Voor de appartementen hanteren wij een inkomenseis van circa 3x de kale maandhuurprijs als bruto inkomen. Indien u aantoonbaar eigen vermogen heeft of een koopwoning achterlaat dan zullen wij dat meenemen in de haalbaarheidsberekening.

COMFORTABEL EN MODERN WONEN
Elk appartement wordt gekenmerkt door zijn eigen unieke stijl. Van een brede living met een tuin of balkon aan de stadsgracht tot appartementen met een vide tot wel zeven meter hoog. Neem een kijkje bij Stadswal en ontdek hoe woongemak, klasse en harmonie perfect samengaan met de omgeving. De appartementen zijn zeer karakteristiek doordat het ontwerp volledig aansluit op het oude stadsbeeld.

De appartementen worden uitgevoerd met een luxe keuken en fraai sanitair en tegelwerk. Het mooie is dat de eerste bewoners hier zelf een keuze in kunnen maken. Daarnaast hebben alle appartementen een eigen vaste parkeerplaats voor de deur én een eigen berging. Doordat de appartementen zeer duurzaam worden gebouwd en onder andere zijn voorzien van vloerverwarming profiteert u van zeer lage energielasten. Gemak en comfort gaan hand in hand!

WONEN IN VIANEN
Vianen heeft alles te bieden wat u nodig heeft. De ligging van Stadswal is uniek en ligt tegen het historische centrum van Vianen. Hier treft u diverse voorzieningen waaronder supermarkten, speciaalzaken, diverse winkels en gezellige restaurantjes en terrasjes. Met het openbaar vervoer bent u binnen no-time in in het stadshart van Nieuwegein of Utrecht. De ligging van Vianen is ideaal, op steenworp afstand zijn de uitvalswegen naar de A2 richting Amsterdam / ‘s-Hertogenbosch en A27 richting Utrecht / Breda. Wat een ideale plek!

Op steenworp afstand van de binnenstad van Vianen treft u dit gave appartement met 2 verdiepingen. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan het appartement waarbij de prognose oplevering mei / juni 2024 zal zijn.

We nemen u graag mee door het appartement!

BEGANE GROND
Vanuit de centrale entreehal toegang tot de eerste verdieping middels de lift of het trappenhuis. Hier bevindt zich eveneens een externe privé berging.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de entree is er toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. De hal is ruim van opzet en biedt toegang tot de master bedroom van maar liefst 17,5 m². De slaapkamer heeft een ruime inloopkast en een badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, een dubbele wastafel en modern sanitair en tegelwerk. De hal biedt eveneens toegang tot een separaat toilet, praktische inpandige berging voor de opslag van voorraad en een technische ruimte. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger gepositioneerd en de warmtepomp waarmee het appartement gasloos is en volledig voorbereid op de toekomst. Per appartement worden er 4 zonnepanelen aangesloten. Goed voor het milieu en uw portemonnee! De hal biedt toegang tot het balkon op het westen (straatzijde) van ca. 4,5 m².

Als we de hal doorlopen komen we uit in de ruime woonkamer en keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de vide versterkt het gevoel van ruimte. Wat een gave plek! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het oosten (waterzijde) middels dubbel openslaande deuren. De keuken is voorzien van een hoekopstelling en wordt geleverd inclusief keukenapparatuur van het merk Siemens of ATAG met onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi oven en een vaatwasser. Het aanrechtblad wordt uitgevoerd in composiet of keramiek en is voorzien van een RVS spoelbak. De keuken is naar eigen wens aan te passen binnen de mogelijkheden met diverse thema’s en extra opties zoals een keukeneiland.

TWEEDE VERDIEPING
De trap in de hal brengt u op de tweede verdieping waar een ruime tweede slaapkamer is gelegen en een royaal entresol welke gebruikt kan worden als werkkamer of eventueel derde slaapkamer. Vanuit deze ruimte kijkt u op de vide naar beneden. Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

OVERIG
Het appartement heeft een privé parkeerplaats voor de deur en een externe berging, te bereiken via de centrale entree.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is op dit moment in aanbouw en wordt naar verwachting medio mei / juni 2024 opgeleverd. Gunning is voorbehouden aan de verhuurder en toewijzing geschiedt aan de best passende kandidaat. De inkomenseis voor dit appartement is ca. 3x de maandhuur. Indien u aantoonbaar eigen vermogen heeft of een koopwoning achterlaat dan zullen wij dat meenemen in de haalbaarheidsberekening.

– In aanbouw, prognose oplevering medio mei / juni 2024
– Huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven
– Voorlopig energielabel A+++ (zeer energiezuinig)
– 4 zonnepanelen aangesloten op het appartement
– Inclusief warmtepomp, driedubbel glas en vloerverwarming
– Ruim balkon aan de waterzijde (oosten) en tweede balkon op het westen
– Complete keuken met divers inbouwapparatuur
– Modern sanitair en tegelwerk
– Privé berging op de begane grond
– Privé parkeerplaats voor de deur
– Ideale ligging op steenworp afstand van binnenstad Vianen

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder optie

Huurprijs

€ 1.900,-

Servicekosten p/mnd

€ 110,-

Woonoppervlakte

157 m2

Externe bergruimte

5 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

19 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

553 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Bouwvorm

Nieuwbouw

Energieklasse

A+++

Soort(en) verwarming

Vloerverwarming Geheel, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie

Soort(en) warm water

Elektrische Boiler Eigendom

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Mark van Woudenberg K-RMT

Vestiging

Nieuwegein

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?