Hoef En Haag – Hoef en Haag | De Erven fase 4D deel 1 52
Hoef En Haag – Hoef en Haag | De Erven fase 4D deel 1 52 – Foto
Hoef En Haag – Hoef en Haag | De Erven fase 4D deel 1 52 – Foto 2
Hoef En Haag – Hoef en Haag | De Erven fase 4D deel 1 52 – Foto 3
Hoef En Haag – Hoef en Haag | De Erven fase 4D deel 1 52 – Foto 4
Hoef En Haag – Hoef en Haag | De Erven fase 4D deel 1 52
Hoef En Haag – Hoef en Haag | De Erven fase 4D deel 1 52 – Foto
Hoef En Haag – Hoef en Haag | De Erven fase 4D deel 1 52 – Foto 2
Hoef En Haag – Hoef en Haag | De Erven fase 4D deel 1 52 – Foto 3
Hoef En Haag – Hoef en Haag | De Erven fase 4D deel 1 52 – Foto 4

Hoef En Haag – Hoef en Haag | De Erven fase 4D deel 1 52

168 m2 wonen

perceel

7 kamers

Deze woning is verkocht

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

OPEN HUIS – IEDERE ZATERDAG 10:00 – 12:00 UUR IN DE KEUKEN VAN HOEF EN HAAG – Lekstraat 38

Wil jij jouw vragen graag persoonlijk stellen? Elke zaterdag is er iemand van het verkoopteam in de woonwinkel aanwezig om jou te helpen met de zoektocht naar jouw droomwoning. De lekkerste koffie uit “De Keuken van Hoef en Haag” staat voor je klaar tussen 10:00 – 12:00 uur aan de Lekstraat 38 in Hoef en Haag.

Je interesse kenbaar maken en digitaal inschrijven op de woningen is mogelijk middels jouw persoonlijke account, welke is aan te maken op de projectwebsite (www.hoefenhaag.nl). Of neem bij interesse contact op met één van de projectmakelaars!

BOTERBLOEMERF 4, 4125 WJ HOEF EN HAAG

Royaal, duurzaam, landelijk én groen wonen nabij de binnenstad van Vianen en het bruisende centrum van Utrecht: Zomaar een aantal unieke kenmerken van deze gave twee-onder-een-kapwoning aan het Boterbloemerf. Het centrum van Vianen is binnen handbereik maar ook in Hoef en Haag tref je diverse basisvoorzieningen waaronder een basisschool, naschoolse opvang, een supermarkt, snackbar, horeca en medische voorzieningen. De uitvalswegen naar de A27 richting Utrecht en de A2 richting Amsterdam zijn op steenworp afstand. Ook is Hoef en Haag met het openbaar vervoer goed te bereiken.

We nemen je graag mee door de woning!

BEGANE GROND
Vanuit de zijentree is er toegang tot de woning. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer en separate woonkeuken, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast waar de technische installaties, waaronder de WTW ventilatie unit en de bodemwarmtepomp, zich bevinden. Het voordeel van deze pomp is dat de vloeren in de zomer ook gekoeld kunnen worden en de woning geheel gasloos is. Het sanitair en tegelwerk van het toilet is inbegrepen in de koopsom en, indien gewenst, te upgraden naar eigen smaak en stijl. In de basis wordt er een hoogwaardige kwaliteit toegepast.

Door de separate indeling van de woonkamer en keuken creëer je een fijne zit- en kookruimte waarbij het gevoel van ruimtelijkheid blijft. De keuken is gelegen aan de achterzijde. De stelpost van € 8.000,- is inbegrepen in de koopsom en voorzien van een royaal kook- en spoeleiland. De keuken is eventueel geheel naar eigen wens uit te breiden. De grote dubbel openslaande deuren versterken het gevoel van ruimtelijkheid en licht. Zo maak je de woning nog meer naar jouw wensen! Aan de voorzijde van de woning tref je de woonkamer met een ruime erker. Door de vele raampartijen is deze ruimte altijd licht. Wat een fijne plek!

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde tref je de master bedroom, voorzien van diverse raampartijen en de kleine slaapkamer van deze verdieping. Wat een fijne ruimtes! Aan de achterzijde zijn de overige 2 slaapkamers gelegen. Elke slaapkamer is separaat te verwarmen met vloerverwarming. De badkamer wordt compleet en modern afgewerkt en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Ook hiervoor geldt dat dit geheel naar eigen wens uit te breiden is. Tot slot is er een separaat toilet op deze verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping: Een verdieping vol met mogelijkheden! Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te delen. Een 4e slaapkamer, werkkamer of speelruimte voor de kinderen? Jij bepaalt! Tot slot is hier de wasruimte waar je de wasmachine- en drogeraansluiting aantreft.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en kent een afmeting van ca. 11,5 bij 12 meter. Door de ruimte zijn er zowel schaduw- als zonplekken te vinden in de tuin. Ideaal voor de warme zomers! Vanuit de achtertuin is er ook toegang tot de aangebouwde garage.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Verkocht

Vraagprijs

€ 702.000,-

Woonoppervlakte

168 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

18 m2

Inhoud

717 m3

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Nieuwbouw

Energieklasse

A++++

Soort(en) verwarming

Vloerverwarming Gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie

Soort(en) warm water

Elektrische Boiler Eigendom

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Mark van Woudenberg K-RMT

Vestiging

Nieuwegein

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?