Dubbele woonlasten Nieuwbouw. Hoe en wat is dat nu precies?

Dubbele woonlasten nieuwbouw. Hoe en wat is dat nu precies? Yes! Het is zover! De schop gaat in de grond en de bouw is gestart. Dit houdt in dat als je een koopwoning hebt, je bouwtermijnen gaat betalen voor de bouw van je nieuwe huis en dat je tegelijk de hypotheek betaalt van je huidige huis.  

Wordt de nieuwbouwwoning je eerste huis of woon je nu in een huurwoning? Dan heb je niet te maken met het betalen van bouwrente, aflossing én je huidige hypotheek. De bank ziet een huurwoning namelijk niet als vaste last, ondanks dat je hier elke maand wel huur voor betaalt. 

De reden hiervoor is dat een huurwoning maandelijks opzegbaar is, waaraan je dus niet vast zit. Als je al wel een hypotheek hebt, dan kijkt de bank of er voldoende geld/inkomen is om één of twee jaar de dubbele maandlasten te betalen.

Gesprek met de hypotheekadviseur

De eerste stap is een gesprek met één van onze nieuwbouwspecialisten. Hierin wordt het project besproken en word je volledig meegenomen door de tekeningen en technische omschrijving van de woning waar je interesse in hebt. Vervolgens heb je standaard aansluitend een vrijblijvend gesprek met één van onze hypotheekadviseurs. 

Onze hypotheekadviseur is volledig op de hoogte van het project. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het aantal werkbare dagen en overige zaken die van belang zijn voor het perfecte advies voor de best passende hypotheek. Handig voor jou! 

Het financiële gedeelte

Nadat je persoonlijke woonsituatie in kaart is gebracht, neemt onze hypotheekadviseur je mee in het financiële gedeelte. Er wordt gekeken welke hypotheekvorm het beste aansluit bij jouw persoonlijke wensen/situatie én er wordt uitgelegd hoe de dubbele woonlasten hier in worden meegenomen. 

Zodra de bouw is gestart, begin je namelijk met het maandelijks betalen van bouwrente en aflossing naast je huidige hypotheek. De hypotheekadviseur legt je in duidelijke taal uit wat dit financieel voor jou betekent, wat je leencapaciteit is en wat je maandelijks vrij te besteden hebt. 

Wat vragen we van jou?

Aan jou de taak te genieten en weg te dromen bij de aankoop van je nieuwbouw woning. Ook kan je Pinterest af zoeken voor ideeën die je kan gebruiken voor de inrichting van je huis. Ondertussen houden onze nieuwbouwspecialist en hypotheekadviseur de zakelijke kant voor je in de gaten. 

De Keizer, Alles voor een goed gevoel!