Te koop: Nieuwbouwproject ANGULI, gelegen op een geweldige zichtlocatie in Houten.

Totaal 824 m², gelijk verdeeld over de begane grond en eerste verdieping met 14 parkeerplaatsen.
Dit betreft geschakelde bedrijfspanden, waarbij tussenwanden kunnen komen te vervallen om grotere open ruimtes te creëren.

Koop is bespreekbaar vanaf 316 m² (Zeilschip 6C en 6D).

Zeilschip 6A: € 558.000,= 330 m² v.v.o., met 5 parkeerplaatsen;
Zeilschip 6B: € 305.000,= 178 m² v.v.o., met 3 parkeerplaatsen;
Zeilschip 6C: € 290.000,= 168 m² v.v.o., met 3 parkeerplaatsen;
Zeilschip 6D: € 265.000,= 148 m² v.v.o., met 3 parkeerplaatsen.

Prijzen zijn vrij op naam, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Dit onder architectuur ontworpen gebouw wordt prominent zichtbaar op een hoekkavel wanneer u het bedrijventerrein passeert of op rijdt. Het complex zal bestaan uit een middenbeuk van vier bouwlagen met aan weerszijden een vleugel van twee bouwlagen.
Het te koop aangeboden deel betreft de rechtervleugel van twee bouwlagen, waarbij in overleg met de ontwikkelaar gezocht kan worden naar een passende huisvestingsoplossing, passend binnen het plan en de kaders van de verkoper/gemeente Houten.
Deze units krijgen aan de straatzijde een gemetselde gevel met raampartijen op zowel de begane grond als eerste verdieping. Aan de achterzijde van het complex wordt een parkeerterrein gerealiseerd met bezoekersplaatsen en enkele laadpalen.
Vanuit die zijde komt een personenentree met opgang naar boven, een overheaddeur, en ook wederom riante glaspartijen. De betreffende ruimtes worden zodoende heel licht en zullen een aantrekkelijke werkomgeving vormen.

Koop-/aanneemsom vanaf € 555.000,= vrij op naam (combinatie van unit 6C en 6D), te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Het totaaloppervlak bedraagt ca. 824 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over begane grond en de eerste verdieping, als volgt:
Zeilschip 6A: 330 m² v.v.o., met 5 parkeerplaatsen;
Zeilschip 6B: 178 m² v.v.o., met 3 parkeerplaatsen;
Zeilschip 6C: 168 m² v.v.o., met 3 parkeerplaatsen;
Zeilschip 6D: 148 m² v.v.o., met 3 parkeerplaatsen.

Neemt u s.v.p. contact met ons op voor een nadere toelichting.

Technische gegevens:
– gevelbekleding: equitone of alucobond panelen, metselwerk, sandwichpanelen;
– begane grondvloer: geïsoleerd en gevlinderd beton, vloerbelasting 1.000 kg/m²;
– verdiepingsvloeren: prefab kanaalplaten, afgewerkt met zand-cementdekvloer, vloerbelasting 500 kg/m²;
– scheidingswanden: kalkzandsteen of beton;
– stalen dak: geïsoleerd en v.v. bitumen/kunststof dakbedekking;
– raampartijen: aluminium, HR++ beglazing, SKG** hang- en sluitwerk;
– handbediende overheaddeur (elektrisch optioneel mogelijk);
– trappen: open vurenhouten trap, gegrond;
– meterkast met basisaansluitingen voor nutsbedrijven, Elektra 3x25A;
– riolering: afgedopt afvoerpunt;
– terrein: verhard d.m.v. klinkers en grastegels;
– verdere details: zie technische omschrijving.

Meerwerk:
In overleg zijn diverse aanpassingen mogelijk zoals bijvoorbeeld:
– personenlift;
– vervangen overheaddeur voor glazen pui;
– vloerverwarming;
– extra rioleringspunten;
– doorgang(en) naar naastgelegen ruimte(n);
– zonnepanelen;
– warmtepompinstallatie;
– overige afbouw en installaties.

Duurzaamheid:
Vanuit gemeente Houten en de ontwikkelaar is het wenselijk dat er zonnepanelen en duurzame warmteopwekking wordt toegepast. Details in overleg nader af te stemmen.

Verkoop geschiedt d.m.v. een koop-/aanneemovereenkomst.
Het project wordt gerealiseerd zodra 60% is verkocht.

Voor het beheer van het mandelige eigendom wordt een Vereniging van Mandeligheid of Vereniging van Eigenaren opgericht.

Ligging:
Het bedrijfspand zal gerealiseerd worden op bedrijventerrein “De Meerpaal”. De royale opzet op het terrein en de aansprekende architectuur waarborgen een uitstekende herkenbaarheid en identiteit. Het bedrijventerrein huisvest bedrijven uit diverse bedrijfstakken, o.a. groothandel, dienstverlening, logistiek en perifere detailhandel.

Het bedrijventerrein “De Meerpaal” is centraal gelegen met directe ontsluiting via de rijksweg A27 (Almere-Breda), alsmede in de directe omgeving van knooppunt “Oudenrijn”. Ook met het openbaar vervoer is “De Meerpaal” goed te bereiken. Vanaf het NS station Houten is er een busverbinding naar “De Meerpaal”.

Bestemming:
Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 4.2

Voorbehoud:
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, e.e.a. geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verkoper.