Te koop: Nieuwbouwproject ANGULI, gelegen op een geweldige zichtlocatie in Houten.

Zeer hoogwaardig en multifunctioneel bedrijfspand van ca. 486 m² met minimaal 8 parkeerplaatsen. Geschikt voor diverse doeleinden waaronder bijvoorbeeld opslag/showroom in combinatie met kantoor.

Dit onder architectuur ontworpen gebouw wordt prominent zichtbaar op een hoekkavel wanneer u het bedrijventerrein passeert of op rijdt. Het complex zal bestaan uit een middenbeuk van vier bouwlagen met aan weerszijden een vleugel van twee bouwlagen. Het te koop aangeboden deel betreft de middenbeuk van vier bouwlagen, welke indien gewenst naar de zijkant toe kan worden uitgebreid.

Aan de voorzijde komt een glasvliesgevel met houten lamellen en een prominente personenentree. Aan de achterzijde van het complex wordt een parkeerterrein gerealiseerd met bezoekersplaatsen en enkele laadpalen. Vanuit die zijde komt tevens een personenentree met opgang naar boven, een overheaddeur, en ook daarboven wederom riante glaspartijen. Aan de zijkanten zullen de bovenste twee bouwlagen van raampartijen worden voorzien. De betreffende ruimtes worden zodoende heel licht en zullen een aantrekkelijke werkomgeving worden.

Koop-/aanneemsom € 825.000,= vrij op naam, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Het totaaloppervlak bedraagt ca. 486 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 129 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond;
ca. 104 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de eerste verdieping;
ca. 126 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de tweede verdieping;
ca. 127 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de derde verdieping.

Er is een mogelijkheid om het oppervlak naar de zijkanten uit te breiden met een oppervlak vanaf 140 m² extra oppervlak, wat kan oplopen tot bijvoorbeeld 470 m² of wellicht meer, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Neemt u s.v.p. contact met ons op voor een nadere toelichting.

Bij het pand behoren minimaal 8 parkeerplaatsen.

Technische gegevens:
– Gevelbekleding: equitone panelen, metselwerk, sandwichpanelen;
– begane grondvloer: geïsoleerd en gevlinderd beton, vloerbelasting 1.000 kg/m²;
– verdiepingsvloeren: prefab kanaalplaten, afgewerkt met zand-cementdekvloer, vloerbelasting 500 kg/m²;
– scheidingswanden: kalkzandsteen of beton;
– stalen dak: geïsoleerd en v.v. bitumen/kunststof dakbedekking;
– raampartijen: aluminium, HR++ beglazing, SKG** hang- en sluitwerk;
– handbediende overheaddeur (elektrisch optioneel mogelijk);
– trappen: open vurenhouten trap, gegrond;
– meterkast met basisaansluitingen voor nutsbedrijven, Elektra 3x25A;
– riolering: afgedopt afvoerpunt;
– terrein: verhard d.m.v. klinkers en grastegels;
– verdere details: zie technische omschrijving.

Meerwerk:
In overleg zijn diverse aanpassingen mogelijk zoals bijvoorbeeld:
– personenlift;
– vervangen overheaddeur voor glazen pui;
– vloerverwarming;
– extra rioleringspunten;
– doorgang(en) naar naastgelegen ruimte(n);
– zonnepanelen;
– warmtepompinstallatie;
– overige afbouw en installaties.

Duurzaamheid:
Vanuit gemeente Houten en de ontwikkelaar is het wenselijk dat er zonnepanelen en duurzame warmteopwekking wordt toegepast. Details in overleg nader af te stemmen.

Verkoop geschiedt d.m.v. een koop-/aanneemovereenkomst.
Het project wordt gerealiseerd zodra 60% is verkocht.

Voor het beheer van het mandelige eigendom wordt een Vereniging van Mandeligheid of Vereniging van Eigenaren opgericht.

Ligging:
Het bedrijfspand zal gerealiseerd worden op bedrijventerrein “De Meerpaal”. De royale opzet op het terrein en de aansprekende architectuur waarborgen een uitstekende herkenbaarheid en identiteit. Het bedrijventerrein huisvest bedrijven uit diverse bedrijfstakken, o.a. groothandel, dienstverlening, logistiek en perifere detailhandel.

Het bedrijventerrein “De Meerpaal” is centraal gelegen met directe ontsluiting via de rijksweg A27 (Almere-Breda), alsmede in de directe omgeving van knooppunt “Oudenrijn”. Ook met het openbaar vervoer is “De Meerpaal” goed te bereiken. Vanaf het NS station Houten is er een busverbinding naar “De Meerpaal”.

Bestemming:
Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 4.2

Voorbehoud:
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, e.e.a. geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verkoper.