Deze multifunctionele ruimte ligt op een fraaie locatie in de hoofdstraat van het centrum van Vianen. Achter de fraaie rijksmonumentale gevel gaat een hoop ruimte schuil.

De ruimte kan gebruikt worden als zijnde winkelruimte, horecaruimte of voor dienstverlening. De mogelijkheden bestaan om een terras aan te leggen.

Het object is gelegen in het historische centrum van Vianen. De winkel is gelegen in de gezellige hoofdwinkelstraat, de Voorstraat, op een A1 locatie.

Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, en tevens het Kruispunt van de rijkswegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor zowel het bedrijfsleven als de particulier. De winkelruimte is gemakkelijk bereikbaar, ook met openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Totaal ca. 114 m² bruto vloeroppervlak, gelegen op de begane grond.

Huurprijs € 19.950,= per jaar, vrij van BTW.

Het winkelpand wordt casco opgeleverd, inclusief airco, koelcel en vriescel.

Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

Aanvaarding in overleg.

Bestemming en gebruik: Enkelbestemming centrum -1.
Horeca categorie 1 is toegestaan, voor het aanleggen van het terras dient een vergunning aangevraagd te worden. Gezien de visie van de gemeente Vijfherenlanden is dit vermoedelijk een formaliteit.