Te koop / Te huur:

Bedrijfsunit met een hoog afwerkingsniveau. Het betreft een hoekunit van het bedrijfsverzamelcomplex. Doordat de verdieping zowel aan de voorzijde, zijkant en de achterzijde ramen heeft is er veel natuurlijke lichtinval. De ruimte heeft de beschikking over een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de eerste verdieping.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een zeer representatief verzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein ‘De Meerpaal’ in Houten.

Het betreffende oppervlak is ca. 216 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 108 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 108 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Er zijn twee toegewezen parkeerplaatsen op mandeligterrein welke behoren bij de unit, alsmede een aantal parkeerplaatsen voor algemeen gebruik.

Koopprijs: € 375.000,= kosten koper, vrij van BTW.
Huurprijs: € 2.125,= per maand te vermeerderen met BTW.

De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Begane grond (bedrijfsruimte)
– vrije hoogte circa 3,5 m;
– vloerbelasting 1.500 kg per m²;
– monoliet afgewerkte betonvloer;
– handmatig bedienbare overheaddeur;
– separate toegangsdeur naar trapopgang;
– verwarming;
– LED armaturen;
– toiletruimte voorzien van fontein;
– pantry;
– snel internet (middels coax kabel).

Eerste verdieping (kantoorruimte)
– huidig projecttapijt;
– keuken voorzien van onder andere een koelkast, fornuis, oven en bergkasten;
– verwarming middels radiatoren en vloerverwarming;
– systeemplafond voorzien van verlichting;
– CV ketel.

Het object is gelegen op het bedrijventerrein “De Meerpaal”. De Meerpaal ligt op twee autominuten van de snelweg A27. Ook met openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand zijn bushaltes gelegen waar minimaal vier keer per uur diverse buslijnen langsrijden.

Energielabel:
A++.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Houten
Sectie: H
Nummer: 2190
Perceelgrootte: 110 m²

Alsmede het één/twintigste (1/20e) onverdeeld aandeel in een terrein met daarop een weg, parkeerplaatsen en verdere voorzieningen en te bestemmen tot gemeenschappelijk nut ten behoeve van de twintig (20) bedrijfsunits welke units gelegen zijn in het plan “De Meerpaal”, ter grootte van 2.705 m², van het perceel kadastraal bekend gemeente Houten, sectie H nummer 2203.

Bestemming:
Enkelbestemming bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 4.1.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Voorwaarden koop:
Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Voorwaarden huur:
Omzetbelasting: Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
– kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven;
– betalingen: Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit;
– huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar;
– opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn;
– huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015);
– zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW;
– overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
– aanvaarding: in overleg.