Te koop:

Multifunctioneel bedrijfsgebouw met aangrenzende bedrijfswoning gelegen net buiten het centrum van IJsselstein.
De bedrijfsruimte is dankzij de royale open indeling en daglichttoetreding geschikt voor diverse vormen van bedrijvigheid, waarbij autobedrijven zijn uitgesloten.
De bedrijfsruimte heeft een authentieke uitstraling door de vele raampartijen met roedeverdeling.

Koopsom:
€ 695.000,= kosten koper, vrij van BTW.

Vloeroppervlakte:
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 398 m², als volgt verdeeld:
circa 284 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 10 m² opslagruimte in de kelder;
circa 104 m² woonruimte verdeeld over twee bouwlagen.

Parkeren:
Er bevinden zich 7 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het object.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: IJsselstein
Sectie: D
Nummer: 1065
Kadastrale: grootte 661 m²

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– diverse raampartijen;
– alarminstallatie;
– krachtstroom en elektra aansluitingen;
– lichtstraat;
– 2 overheaddeuren met van 3,5 meter breed en 3,10 meter hoog;
– vrije hoogte van ca. 3,3 tot 3,4 meter;
– loopdeur;
– gecoate vloer;
– gasheater;
– TL verlichting;
– te openen ramen;
– gootsteen met boiler;
– handblusser.

De bedrijfswoning wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– keuken inclusief 2 ovens, afzuigkap, gasfornuis, gootsteen, koelkast met vriezer;
– cv met radiatoren;
– te openen ramen;
– toilet;
– badkamer met douche;
– slaapkamers met eigen wastafel;
– glasvezel aansluiting;
– tussenmeters voor water, gas en elektra.

Energielabel:
G.

Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming bedrijf, dubbelbestemming waarde archeologie 2.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingsweg.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Ligging/bereikbaarheid:
De Utrechtseweg is gelegen in IJsselstein, net buiten het centrum. Het is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De rijksweg A2 ligt op 2 autominuten afstand. Vanaf de rijksweg A2 is er een goede verbinding met de rijkswegen A27 en A12. De bushalte Overwaard ligt op 400 meter afstand en op 1300 meter bevindt zich het tramstation van IJsselstein.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.

Notaris:
Keuze koper.

Koopakte:
Conform model NVM.

Oplevering:
Het verkochte zal op de Leveringsdatum terstond na het verlijden van de Leveringsakte aan Koper in bezit worden gesteld, aan koper worden overgedragen en door koper worden aanvaard in de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de eventuele aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat waarin het zich ten tijde van het ondertekenen van de koopovereenkomst bevond (“as is, where is”). Koper heeft ter zake van de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat van het Verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. Koper en verkoper komen overeen dat de aanwezigheid van enige verontreiniging van het Verkochte (inclusief doch niet beperkt tot asbesthoudende materialen of bodem- of grondwaterverontreiniging) nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding of vernietiging van de koopovereenkomst, tot betaling door Verkoper van enige andere bijdrage of enige schadevergoeding, in welke vorm ook, tot enigerlei verrekening of tot welke aanspraak jegens Verkoper ook.

Transport:
In overleg.

Baten en lasten:
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.