Te huur Sleepboot 4 te Houten:
– Hoogwaardig bedrijfsobject
– Aanwezigheid kraanbanen
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Beschikbaar per juni 2024

Het bedrijfsobject aan de Sleepboot 4 in Houten is gelegen in het centrum van Nederland en dichtbij de stad Utrecht. Het semi vrijstaande bedrijfsobject heeft unieke specificaties voor een variëteit van gebruikersdoeleinden, zoals productie, overslag of opslag met bijbehorende kantoorruimte dan wel showroomruimte. De kantoor-/ showroomruimte laat zich makkelijk inrichten, meer showroom of juist meer kantoor? Of juist value add handeling verrichten? Geen probleem het kan op de Sleepboot.

Beschikbaar oppervlak
Het gehele object bestaat uit ca. 7.615 m² welke is onderverdeelt in:
ca. 5.513 m² bedrijfsruimte,
ca. 1.201 m² mezzanine
ca. 901 m² kantoor-/ showroomruimte verdeeld over twee verdiepingen

Parkeren
90 parkeerplaatsen voor personenvoertuigen op eigen af te sluiten terrein.

De bedrijfsruimte kenmerkt zich door het vele natuurlijke daglicht, 5 maaiveld overheaddeuren, meerdere kraanbanen met een hijscapaciteit van 3.2 ton en een goede vrije hoogte van ca. 10 en deels 6 m1.

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op het goed aangeschreven bedrijventerrein De Meerpaal. Dit bedrijventerrein biedt vestigingsmogelijkheden voor bedrijven van verschillende groottes en uit verschillende industrieën. Door de centrale ligging, uitstekende infrastructuur en het vele groen zijn dit kwaliteiten die het interessant maken voor bedrijven om zich hier te vestigen. De Meerpaal is een gemengd bedrijventerrein en biedt ruimte aan bedrijven in de groothandel, bouw, dienstverlening, lichte industrie of logistiek. Waaronder bekende namen zoals Inventum, PostNL, Van Riet, Vialis en Arval.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein De Meerpaal is centraal gelegen met directe ontsluiting via de rijksweg A27 (Almere-Breda), alsmede in de directe omgeving van knooppunt Lunetten (A12-A27) als wel knooppunt Oudenrijn (A2-A12). Op het bedrijventerrein rijden bussen (lijnen 47 en 945) naar het NS Station Houten en CS Station Utrecht. De bushalte is op loopafstand van het object.

Bestemming
Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl, de website van de Gemeente Houten of neem contact op met ons kantoor.

Opleveringsniveau
De Sleepboot wordt opgeleverd in de huidige staat derhalve inclusief onder andere de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
– Vrije hoogte van circa 10 meter deels circa 6.80 meter;
– Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² deels 2.500 kg/m²;
– 5 maaiveld overheaddeuren;
– 8 kraanbanen met een hijscapaciteit van 3.2 ton;
– Daglicht toetreding in de zijgevel;
– LED verlichting;
– Direct gestookte heaters;
– Sanitaire ruimte met douche en toiletten;
– Goederenlift van max. 1.000 kg;
– BMI met rookluiken.

Mezzanine
– Vloerbelasting mezzanine 350 kg/m².

Kantoor- showroomruimte:
– verwarming middels radiatoren;
– koeling middels airconditioning (eerste verdieping);
– huidige scheidingswanden en vloerafwerking;
– vernieuwde ledverlichting;
– sanitair;
– pantry;
– zonwering;

Terrein
– 90 parkeerplekken op een af te sluiten eigen terrein;
– Deels omheind.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
1 juni 2024

SERVICEKOSTEN
€ 4,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel A.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015 aangevuld met verhuurdersbepalingen

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.