Winkelpand met zelfstandige bovenwoning

Het betreft een winkelruimte met bovenwoning gelegen aan de rand van het centrum van Culemborg. Het object is gebouwd in 1958, en is goed onderhouden. Het object beschikt over energielabel A.

Het object is gelegen in een van de aanloopstraten van het centrum van Culemborg. De bereikbaarheid met de auto is goed. Vanaf de rijksweg A2 is het centrum van Culemborg in enkele minuten bereikbaar. Met het openbaar vervoer is de locatie tevens goed bereikbaar. Het NS station Culemborg ligt op ca. 15 minuten loopafstand.

Het betreffende oppervlak is ca. 124 m²verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
circa 42 m² winkelruimte op de begane grond;
circa 82 m² bovenwoning, verdeeld over twee lagen.

Koopsom: € 375.000,= kosten koper, vrij van BTW.

Voorzieningen winkelruimte
– pantry;
– eigen toilet;
– airconditioning c.q. verwarming;
– betonvloer;
– kabelgoten.

Voorzieningen bovenwoning
– intercom;
– centrale verwarming (ketel Nefit Ecomline);
– houten vloer;
– houten kozijnen;
– dubbel glas;
– keuken voorzien van oven, afzuigkap en koelkast;
– badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
– eigen meters nutsvoorzieningen.

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving (betaald parkeren).

Huuropbrengst:
De winkelruimte is verhuurd voor € 7.800,= per jaar en de huurovereenkomst loopt tot en met 31 juli 2026. Op dit moment is de bovenwoning leeg. De huurovereenkomst van de winkelruimte is op verzoek in te zien bij ons op kantoor.

De verhuurde / beschikbare ruimte is een variabel met invloed op het totaal aan huurinkomsten. In geval van serieuze belangstelling wordt uiteraard de actuele situatie gepresenteerd. Indien er minder leegstand ontstaat dan kan dit van invloed zijn op de huidige vraagprijs.