Te koop

Op bedrijventerrein Doornkade te Houten worden 12 bedrijfsunits gerealiseerd in 2 bouwlagen met een bruto vloeroppervlak van ca. 110 m² verdeeld over twee bouwlagen.

De units in dit kleinschalige project hebben een hoogwaardige uitstraling met diverse gevelelementen en een goede daglichttoetreding op de verdieping door ramen aan twee zijdes.

Van de 12 units zijn er nog 7 beschikbaar voor de verkoop.

Vloeroppervlakte:
Totaal 110 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 55 m² gelegen op de begane grond;
ca. 55 m² gelegen op de verdieping.

Parkeren:
Elke unit beschikt over 1 eigen parkeerplaats. De 4 overige parkeerplaatsen zijn bestemd voor bezoekers.

Koopsom:
€ 209.500,= v.o.n. te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen koop:
De units worden casco opgeleverd, inclusief:
– riolering afgedopt bovenkant vloer ten behoeve van toilet en fontein;
– prefab meterkast met basisaansluiting elektra 3×35 Ampère en wateraansluiting;
– entreedeur voorzien deurdouwer, deurdranger en slot
– elektrische bedienbare overheaddeur (ca. 3×3 meter, niet aangesloten);
– gevel armaturen op dag-nacht sensor boven de overheaddeur (niet aangesloten);
– aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen met HR++ geïsoleerde beglazing en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
– monoliet afgewerkte onderheide gewapende betonvloer op de begane grond met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
– zelfdragende kanaalplaat systeemvloer op de verdieping met een vloerbelasting van 400 kg/m²;
– geïsoleerd stalen dak met drie dakdoorvoeren met diameter 125 mm;
– houten trap;
– 2 brandblussers, 2 rookmelders, 2 stuks noodverlichting met vluchtroute aanduiding;
– terreinbestrating met betonklinkers en grastegels.

Bestemming en gebruik:
De nieuw te realiseren bedrijfsunits vallen onder bestemmingsplan “Doornkade”, vastgesteld op 26 januari 2010 door de gemeenteraad van de gemeente Houten en hebben bestemming ‘Bedrijventerrein’. Bedrijven tot en met categorie 4 mogen zich hier volgens het bestemmingsplan vestigen c.q. bedrijfsactiviteiten uitoefenen.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Ligging/bereikbaarheid:
De Doornkade geniet grote bekendheid door de prominente zichtlocatie aan de rijksweg A27 (Almere-Breda) en is een zeer goed bereikbaar bedrijventerrein dat niet alleen gekwalificeerd staat als pure kantoren locatie, maar een combinatie is van kantoren en bedrijven. Door de ligging van de locatie in de zeer directe nabijheid van de rijkswegen A27 en A12 (Den Haag – Arnhem) is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen. De rijksweg A2 (Maastricht – Amsterdam) is via de rijksweg A12 en de Utrechtseweg tevens binnen vijf autominuten bereikbaar.

Op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes gelegen op enkele minuten loopafstand van het object De bushalte is slechts op enkele minuten loopafstand van het object gelegen. Vanaf Utrecht CS bedraagt de reistijd per bus naar het bedrijfsgebouw ca. 20 minuten. Het NS Station Houten is in ca. 15 minuten te bereiken. Tevens wordt er een verbinding onderhouden met het stadscentrum van Nieuwegein.

Koop- en aanneemovereenkomst:
De koop- en aanneemovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure. De opgenomen koop- en aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
1. De koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering;
2. De aanneemsom van het bedrijfspand te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.
De koop- en de aanneemsom zijn vrij op naam (v.o.n.), te vermeerderen met BTW.

Vereniging van Eigenaren:
Om de kwaliteit van het complex ook in de toekomst te waarborgen wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De VvE zorgt onder andere voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen, hierbij kun je denken aan het buitenterrein, groenvoorzieningen en dak, maar ook het beheren van de gezamenlijke verzekeringen waaronder een opstalverzekering.

Projectnotaris:
Sutter Kars Notarissen te Nieuwegein.

Dataroom:
De nodige achtergrondinformatie hebben wij voor u op een rij gezet in een dataroom.
Voor toegang kunt u contact met ons opnemen.

Bent u geïnteresseerd in één van de nog beschikbare bedrijfsunits?
Neemt u dan contact op met ons op.

Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V.
Adres: Sleepboot 7, 3991 CN Houten
Telefoon: 030 – 634 2225
E-mail: info@zuijdplas.nl