Te huur

Een bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte gelegen op de begane grond.

De bedrijfsruimte met kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein Doornkade. De Doornkade geniet grote Bekendheid door de prominente zichtlocatie aan de rijksweg A27 (Almere – Breda) en is een zeer goed bereikbaar bedrijven
terrein dat niet alleen gekwalificeerd staat als pure kantoren locatie, maar een combinatie is van kantoren en bedrijven. Door de ligging van de locatie in de zeer directe nabijheid van de rijkswegen A27 en A12 (Den Haag – Arnhem) is de
bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen. De rijksweg A2 (Maastricht – Amsterdam) is via de rijksweg A12 en de Utrechtseweg tevens binnen vijf autominuten bereikbaar.

Op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes gelegen op enkele minuten loopafstand van het object De bushalte is slechts op enkele minuten loopafstand van het object gelegen. Vanaf Utrecht CS bedraagt de reistijd per bus naar het
bedrijfsgebouw ca. 20 minuten. Het NS Station Houten is in ca. 15 minuten te bereiken. Tevens wordt er een verbinding onderhouden met het stadscentrum van Nieuwegein.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 280 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 240 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 40 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Tevens voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers.

Huurprijs € 2.450,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Bedrijfsruimte:
– vloerbelasting ca. 1.250 kg/m²;
– verwarming d.m.v. een gasheater;
– tl verlichtingsarmaturen;
– toilet;
– pantry;
– brandblusmiddelen;
– krachtstroom;
– overheaddeur;
– vrije hoogte deels ca. 4,5 meter oplopend tot 5,5 meter.

Kantoorruimte:
– verwarming middels kachel;
– systeemplafonds;
– verlichtingsarmaturen;
– vloerafwerking.

Bestemming en gebruik:
Bedrijf – 2.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Energielabel:
A+

Ligging/bereikbaarheid:
De Doornkade geniet grote Bekendheid door de prominente zichtlocatie aan de rijksweg A27 (Almere – Breda) en is een zeer goed bereikbaar bedrijven terrein dat niet alleen gekwalificeerd staat als pure kantoren locatie, maar een combinatie is van kantoren en bedrijven. Door de ligging van de locatie in de zeer directe nabijheid van de rijkswegen A27 en A12 (Den Haag – Arnhem) is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen. De rijksweg A2 (Maastricht – Amsterdam) is via de rijksweg A12 en de Utrechtseweg tevens binnen vijf autominuten bereikbaar.

Op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes gelegen op enkele minuten loopafstand van het object De bushalte is slechts op enkele minuten loopafstand van het object gelegen. Vanaf Utrecht CS bedraagt de reistijd per bus naar het
bedrijfsgebouw ca. 20 minuten. Het NS Station Houten is in ca. 15 minuten te bereiken. Tevens wordt er een verbinding onderhouden met het stadscentrum van Nieuwegein.

Servicekosten:
€ 750,= per jaar op voorschotbasis, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, voor de navolgende leveringen en diensten:
– jaarlijkse inspectie en klein controle verwarmingsinstallatie en heaters;
– jaarlijkse inspectie en klein onderhoud overheaddeur;
– jaarlijkse inspectie en klein onderhoud brandslanghaspels;
– inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
– periodiek terrein en groenonderhoud;
– doorspuiten van de straatkolken en algemene riolering;
– watersysteemheffing;
– camerabeheer;
– keuring scope elektra (periodiek);
– buitenverlichting;
– administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kosten openbare nutsbedrijven:
Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen:
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.