Te huur:

Bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op de begane grond van een bedrijfsverzamelgebouw.

Vloeroppervlak:
Het betreffende oppervlak is ca. 179 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 139 m² verhuurbaar vloeroppervlak bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 40 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de begane grond.

In het metrage van de kantoorruimte is tevens de nog te realiseren gang naar de bedrijfsruimte meegerekend.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 2.150,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte met kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van:
– mechanische ventilatie;
– airconditioning;
– vloerverwarming;
– ledverlichting;
– pv-panelen;
– glasvezelaansluiting;
– alarminstallatie;
– close-in boilers;
– elektrische overheaddeur;
– sanitair.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Larenstein in Bilthoven gemeente De Bilt. Door de ligging aan de rand van Bilthoven is het object zeer goed bereikbaar met eigen vervoer vanaf de A27. De A27 heeft goede verbindingen met de A12 en de A28. Op circa 500 meter is een bushalte gevestigd.

Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming bedrijfsdoeleinden.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Bouwjaar:
2022.

Energielabel:
A+++.

Servicekosten:
€ 35,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
– gasverbruik inclusief vastrecht;
– elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
– waterverbruik inclusief vastrecht;
– glasbewassing;
– onderhoud installaties;
– onderhoud terrein.

Omzetbelasting: Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Betalingen: huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.