Te huur:

Het betreft nieuwbouw kantoor-/ showroomruimte gelegen op de eerste en tweede verdieping (linkergedeelte) van een modern nieuwbouw bedrijfsgebouw. Het gebouw beschikt over een ruime entree, toiletgroepen per verdieping en diverse installaties. Er zijn in totaal 12 parkeerplaatsen beschikbaar voor beide verdiepingen. In overleg is deelverhuur per verdieping bespreekbaar. Eventuele afbouw is bespreekbaar onder nader te bepalen voorwaarden.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 646 m² kantoorruimte, inclusief toedeling algemene ruimten als volgt verdeeld:
– circa 323 m² gelegen op de eerste verdieping;
– circa 323 m² gelegen op de tweede verdieping.

Parkeren:
Er zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 145,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 450,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– systeemplafond met verlichting;
– ingerichte centrale entree;
– voorbereiding voor een pantry per verdieping;
– dubbel toilet per verdieping;
– minder valide toilet op de 1e verdieping;
– warmtepompsysteem met airco units;
– diverse wcd’s;
– data-aansluitpunten;
– ontruimingsinstallatie.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object ligt op een zichtlocatie op bedrijventerrein ‘De Meerpaal’. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en veel objecten hebben hun eigen identiteit waardoor de herkenbaarheid groot is. Het object ligt op twee autominuten van de rijksweg A27 (Utrecht-Breda). Op het terrein rijdt een bus naar het NS Station Houten en NS Station Utrecht. De bushalte is op loopafstand van het object.

Bestemming:
Bestemming kantoor/showroom.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 45,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
– waterverbruik inclusief vastrecht;
– glasbewassing buitenzijde;
– onderhoud van installaties;
– onderhoud buitenterrein;
– schoonmaak algemene ruimten;
– administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Aanvaarding:
Medio Q4 2024.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).