Te huur

Het betreft een zelfstandige bedrijfsunit met royale bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en op de 1e verdieping een kantoorruimte verdeeld in een aantal kamers aan de Lange Schaft 7D, op bedrijventerrein ‘De Schaft’ te Houten.

Vloeroppervlak:
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 489,73 m², als volgt verdeeld:
251,69 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
238,04 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op gezamenlijk terrein aanwezig.

Huurprijs:
€ 48.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte met kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– vrije hoogte circa 4 m;
– vloerbelasting circa 1.500/kg m²;
– beton vloer;
– 1 elektrisch bedienbare laad- en losdeur;
– verwarming middels heaters;
– TL-verlichtingsarmaturen;

Kantoorruimte:
– entree;
– sanitaire voorzieningen;
– keuken voorzien van magnetron, close-in boiler en vaatwasser;
– airco-units;
– CV middels radiatoren;
– WTW-installatie;
– kabelgoten te behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
– systeemplafonds en verlichting;
– huidige systeemwanden;
– huidige vloerbedekking;
– alarminstallatie;
– brandblussers.

Energielabel:
Label A ++.

Ligging/bereikbaarheid:
Bedrijventerrein ‘De Schaft’ is centraal gelegen in Houten en heeft recent een revitalisering ondergaan waarbij onder andere de openbare ruimte onder handen is genomen.
Ontsluiting en infrastructuur zijn door de gemeente aangepast aan de eisen van de huidige en toekomstige tijd. Ook de reeds gevestigde bedrijven hebben hun eigen panden opgeknapt. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Kunneman & Vandenbroek Recruitment Solutions B.V., Profile, Tuincentrum De Schouw en Bouwbedrijf van Rijn.

‘De Schaft’ ligt dicht bij alle voorzieningen. De winkels, restaurants en terrassen van het Oude dorp bevinden zich op korte afstand. Hetzelfde geldt voor de uitgebreide sport- en ontspanningsmogelijkheden.

De bedrijfsruimte is vanaf rijksweg A27 middels de rondweg van Houten goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar, zowel met de bus als met de trein. Het NS station ‘Houten Castellum’ ligt op 5-10 minuten loopafstand.
Langs “De Schaft” loopt een frequente buslijn, die in verbinding staat met het centrum van Houten, Nieuwegein en Utrecht. De bushalte is op loopafstand van het object.

Bestemming en gebruik:
Bedrijf.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Servicekosten:
€ 250,= per maand, te vermeerderen met BTW op voorschotbasis, voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
– bijdrage onderhoud bedrijventerrein;
– onderhoud verwarmingsketel;
– onderhoud WTW unit(s);
– onderhoud airco units;
– onderhoud alarminstallatie;
– onderhoud brandblusmiddelen;
– periodieke keuring elektrische installatie;
– periodieke keuring zonnestroom installatie;
– 5% administratiekosten over bovenstaande posten.

Kosten openbare nutsbedrijven:
Contracten voor de levering van water en elektra dienen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven te worden afgesloten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Betalingen:
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).