Te huur

Functionele bedrijfsruimtes met beperkte kantoorruimte en riante parkeergelegenheid.

Vloeroppervlak:
Het betreffende oppervlak is totaal ca. 2.361
m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 2.173 m² bedrijfsruimte/overig gelegen op de begane grond;
ca. 50 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 138 m² entresolvloer.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 392 m².

Onderstaande unitverdeling vindt u terug op bijgevoegde tekeningen.

Unit B1 totaal ca. 1.183 m², als volgt verdeeld:
ca. 1.133 m² bedrijfsruimte/overig gelegen op de begane grond;
ca. 50 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.
Deze unit is voorzien van een elektrisch overheaddeur, personenentree en sanitair.

Unit B2 totaal ca. 340 m², als volgt verdeeld:
ca. 303 m² bedrijfsruimte/overig gelegen op de begane grond;
ca. 37 m² entresolvloer.
Deze unit is voorzien van een elektrisch overheaddeur en een toiletgroep.

Unit B3 totaal ca. 446 m², als volgt verdeeld:
ca. 345 m² bedrijfsruimte/overig gelegen op de begane grond;
ca. 101 m² entresolvloer.
Deze unit is voorzien van een elektrisch overheaddeur en een toiletgroep.

Unit B4 totaal ca. 392 m² bedrijfsruimte, voorzien van een elektrisch overheaddeur, personenentree en toilet.

Parkeren:
Op eigen terrein is aan de voorzijde plaats voor ca. 10 auto’s, deels op een afsluitbaar buitenterrein.
Aan de achterzijde is eveneens een afsluitbaar buitenterrein met automatisch schuifhek waar minimaal 25 parkeerplaatsen te huur kunnen worden aangeboden.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte € 70,= per m² per jaar.
Parkeren € 350,= per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorzieningen:
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief:
– aansluitingen voor gas, water, elektra;
– diverse cv-ketels met radiatoren;
– gasheaters;
– airconditioning met luchtverversing;
– brandblusvoorzieningen;
– mechanische afzuiging;
– sanitaire voorzieningen: toiletten, wasruimte etc.;
– verlichting, grotendeels tl-verlichting, deels ledverlichting;
– elektrische overheaddeuren;
– vloerbelasting bedrijfsruimte onbekend, hier hebben wel zware machines gestaan;
– diverse wand-, vloer- en plafondafwerkingen.
– afsluitbaar buitenterrein aan voorzijde, alsmede een ruim afsluitbaar buitenterrein aan de achterzijde. Een deel hiervan zal door de eigenaar gebruikt worden.

Bestemming:
Bedrijventerrein, bedrijven tot en met categorie 3.2.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Ligging/bereikbaarheid:
De ligging van bedrijventerrein ‘De Schaft’ is centraal in Houten gesitueerd te midden van woonwijken. Op korte loopafstand (in het Oude Dorp van Houten en Castellum) kan men diverse horecagelegenheden vinden maar ook tal van voorzieningen zoals supermarkten, drogisterijen, een bakker, slager, een delicatessenzaak en een HEMA.

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend te noemen. Het object is op ca. 5 minuten afstand gelegen van de op-/afrit van de rijksweg A27 (Almere-Breda) en de A12 (Arnhem-Den Haag). De bedrijfsunit is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein is de bereikbaarheid prima. Het NS Station “Castellum” Houten ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

Energielabel:
C.

Kosten nutsvoorzieningen:
Een nog nader te bepalen bedrag op voorschotbasis te vermeerderen met BTW voor de levering van:
– gas, water en elektra, inclusief vastrecht;
– administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Onderhoud/servicecontracten:
Huurder zal voor eigen rekening en risico zelf zorgdragen voor het afsluiten van de gebruikelijke onderhoud – en/of servicecontracten van de in het gehuurde aanwezige technische installaties, alsmede de brandblusapparatuur.

Betalingen:
Huur, kosten nutsvoorzieningen en BTW per kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.