Te koop: Beleggingsobjecten Kerkstraat 100, 102, 104/104A en ’s Gravelandseweg 8 E en 8F te Hilversum.

De objecten zijn gelegen in het centrum, nagenoeg allemaal op een A1 locatie in het kernwinkelcentrum van Hilversum. De Kerkstraat is de belangrijkste winkelstraat van Hilversum. Er is een divers aanbod aan winkels en restaurants. De Kerkstraat is de verbindingsweg tussen de Groest en de Kerkbrink.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere de landelijke filiaalbedrijven zoals Eye-Wish, Hunkemöller, Etos, Jamin, C&A, WE, ANWB, Strego, Libris Voorhoeve, Siebel en Douglas, alsmede diverse lokale speciaalzaken.

Het object aan de Kerkstraat 100 heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal ca. 141 m² gelegen op de begane grond met aan de achterzijde van het object een bijbehorend terras.

Het object aan de Kerkstraat 102 heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal ca. 462 m², als volgt verdeeld:
ca. 271 m² winkelruimte op de begane grond;
ca. 162 m² magazijnruimte op de 1e en 2e verdieping;
ca. 29 m² kelderruimte.
Er is een principe verzoek ingediend bij de Gemeente Hilversum om in de 1e en 2e verdieping twee woonappartementen te realiseren. De uiteindelijke omgevingsvergunning en de realisatie dient de koper zelf te realiseren.

Het object aan de Kerkstraat 104/104 A heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal ca. 208 m², als volgt verdeeld:
ca. 108 m² winkelruimte op de begane grond, incl. kelder;
ca. 200 m² woning op de 1e en 2e verdieping met eigen ontsluiting op de begane grond.

Het pand aan de ‘s Gravelandseweg 8 E en 8 F heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal ca. 338 m², als volgt verdeeld:
ca. 95 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 241 m² kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping.

Verder beschikken de objecten aan de Kerkstraat 102, 102 en de ‘s Gravelandseweg 8 E en 8 F aan de achterzijde over een gezamenlijke expeditie van ca. 34 m².

Koopsom op aanvraag.

Huurstroom:
Kerkstraat 100 – € 17.793,=
Kerkstraat 102 – leegstand, indicatie huuropbrengst begane grond € 45.000,= per jaar. Principe verzoek ingediend bij de Gemeente Hilversum om in de 1e en 2e verdieping twee woonappartementen te realiseren.
Kerkstraat 104 – € 26.400,=
Kerkstraat 104 A – € 15.960,=
‘s Gravelandseweg 8 E – € 16.224,=
‘s Gravelandseweg 8 F – € 12.480,=

Het verkochte zal op de Leveringsdatum terstond na het verlijden van de Leveringsakte aan Koper in bezit worden gesteld, aan koper worden overgedragen en door koper worden aanvaard in de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de eventuele aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat waarin het zich ten tijde van het ondertekenen van de koopovereenkomst bevond (“as is, where is”). Koper heeft ter zake van de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat van het Verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. 
Koper en verkoper komen overeen dat de aanwezigheid van enige verontreiniging van het Verkochte (inclusief doch niet beperkt tot asbesthoudende materialen of bodem- of grondwaterverontreiniging) nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding of vernietiging van de koopovereenkomst, tot betaling door Verkoper van enige andere bijdrage of enige schadevergoeding, in welke vorm ook, tot enigerlei verrekening of tot welke aanspraak jegens Verkoper ook.

Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Transport: in overleg