GEBOUW 1B – BEDRIJVENPARK BREDERODE

Bouw vergevorderd | Stroom aanwezig | Nog 5 bedrijfsunits van 207 tot 291 m²

Bedrijvenpark Brederode is een hoogwaardig en duurzaam nieuwbouwproject aan de entree van Vianen, met een gevarieerd aanbod in units en oppervlaktes. Dankzij de ligging direct aan de A27 is het park uitstekend bereikbaar én prominent zichtbaar.

De beoogde oplevering staat gepland voor eind 2026/begin 2027, waarbij de stroomvoorziening al in hoge mate is aangelegd.

Gebouw 1B bestaat uit 6 bedrijfsunits (BNR 01.09 t/m 01.14).

Gebouw 1B ligt op een prominente hoeklocatie aan de rotonde van de Hagenweg en de Ir. D S Tuijnmanweg en vormt met vier bouwlagen een duidelijk hoogteaccent binnen het bedrijvenpark. De units variëren van circa 199 m² tot circa 291 m² BVO. Dankzij de zichtlocatie en representatieve architectuur is dit een aantrekkelijke plek voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling en herkenbaarheid. Ook hier beschikken veel units over een dakterras en zorgen de raampartijen voor veel daglicht.

Varianten units:
01.10
229 m² BVO; 44 m² begane grond, 61 m² 1e verd., 61 m² 2e verd., 63 m² 3e verd., 4 parkeerplaatsen
koopsom € 379.500,=

01.11
291 m² BVO; 56 m² begane grond, 78 m² 1e verd., 78 m² 2e verd., 79 m² 3e verd., 5 parkeerplaatsen
koopsom € 479.500,=

01.12
279 m² BVO; 82 m² begane grond, 78 m² 1e verd., 78 m² 2e verd., 41 m² 3e verd., 5 parkeerplaatsen
koopsom € 469.500,=

01.13
220 m² BVO; 65 m² begane grond, 61 m² 1e verd., 61 m² 2e verd., 33 m² 3e verd., 5 parkeerplaatsen
koopsom € 359.500,=

01.14
207 m² BVO; 51 m² begane grond, 78 m² 1e verd., 78 m² 2e verd., 4 parkeerplaatsen
koopsom € 344.500,=

Alle bedragen zijn vrij op naam (v.o.n.) en te vermeerderen met BTW.

Nadere informatie:
Voor dit project is er een website ontwikkeld en een digitale dataroom ingericht.
Neem contact op met ons kantoor voor verdere inlichtingen en de actuele beschikbaarheid.

Bestemming en gebruik:
Bedrijvenpark Brederode valt binnen het bestemmingsplan De Biezen – De Hagen, waarin bedrijven zijn toegestaan tot en met milieu categorie 3.2. Dit maakt het mogelijk een breed scala aan bedrijfsactiviteiten te vestigen, waaronder werkplaatsen, opslag, magazijnruimte en montage. Daarnaast is ondergeschikte kantoorruimte of een showroom toegestaan, mits passend binnen het bestemmingsplan.

Voor specifieke bedrijfsactiviteiten wordt geadviseerd contact op te nemen met de gemeente Vijfheerenlanden of de verkopende makelaar. Het is belangrijk dat kopers vóór aankoop nagaan of zij de benodigde vergunningen kunnen verkrijgen voor hun bedrijfsactiviteiten.

Vereniging van Eigenaren:
De bedrijfsunits worden gesplitst in appartementsrechten. Iedere koper wordt eigenaar van een eigen unit en automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE verzorgt het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, waaronder het buitenterrein, en regelt collectieve zaken zoals verzekeringen en reserveringen voor groot onderhoud. Dit draagt bij aan een verzorgd en kwalitatief hoogwaardig bedrijvenpark.

Koop- en projectinformatie:
De verkoop vindt plaats middels een koop- en aanneemovereenkomst. De koopsom is opgebouwd uit een grondcomponent en een aanneemsom, waarbij de aanneemsom in termijnen wordt voldaan gedurende de bouw.

Neem voor meer informatie over Bedrijvenpark Brederode contact op met:

Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V.
Adres: Sleepboot 7, 3991 CN Houten
Telefoon: 030 – 634 2225
Email: info@zuijdplas.nl