Ir D S Tuijnmanweg 14a
4131 PN, VIANEN
81 m2 kantoor
46 m2 bedrijfshal
16.802 m2 perceel
Prijs op aanvraag
Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
GEBOUW 3 – BEDRIJVENPARK BREDERODE
Bouw vergevorderd | Stroom aanwezig | Nog 16 bedrijfsunits van 93 tot 127 m²
Bedrijvenpark Brederode is een hoogwaardig en duurzaam nieuwbouwproject aan de entree van Vianen, met een gevarieerd aanbod in units en oppervlaktes. Dankzij de ligging direct aan de A27 is het park uitstekend bereikbaar én prominent zichtbaar.
De beoogde oplevering staat gepland voor eind 2026/begin 2027, waarbij de stroomvoorziening al in hoge mate is aangelegd.
Gebouw 3 bestaat uit 24 bedrijfsunits (BNR 03.01 t/m 03.24).
Gebouw 3 ligt centraal op de kavel, met een eigen herkenbare uitstraling binnen het bedrijvenpark. Het gebouw bestaat grotendeels uit drie bouwlagen, waarbij de begane grond een vrije hoogte heeft van circa 3,3 meter. De schuurvormige opzet zorgt voor een compact en eigentijds geheel. Een groot aantal units beschikt over een dakterras. De donkere gevel, in combinatie met aluminium panelen en kozijnen, geeft het gebouw een moderne en onderhoudsarme uitstraling.
De bedrijfsunits variëren in grootte van circa 93 m² tot circa 127 m² BVO en zijn daarmee met name geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte en efficiënte bedrijfsruimte. Alle units beschikken over twee eigen parkeerplaatsen.
Varianten units:
Units voorzijde met compacte dakkapel
03.02, 03.11
127 m² BVO;
46 m² begane grond, 46 m² 1e verdieping, 35 m² 2e verdieping, 2 parkeerplaatsen
koopsom € 204.500,=
Units voorzijde met volledige dakkapel
03.04, 03.05, 03.06, 03.07, 03.08, 03.09,
127 m² BVO;
46 m² begane grond, 46 m² 1e verdieping, 35 m² 2e verdieping, 2 parkeerplaatsen
koopsom € 209.500,=
Units achterzijde met compacte dakkapel en balkon.
03.14, 03.23
127 m² BVO;
46 m² begane grond, 46 m² 1e verdieping, 35 m² 2e verdieping, 2 parkeerplaatsen
koopsom € 209.500,=
Units achterzijde met volledige dakkapel met balkon
03.16, 03.18, 03.19, 03.20
127 m² BVO;
46 m² begane grond, 46 m² 1e verdieping, 35 m² 2e verdieping, 2 parkeerplaatsen
koopsom € 214.500,=
Hoekunits achterzijde
03.13, 03.24
93 m² BVO;
47 m² begane grond, 46 m² 1e verdieping, 2 parkeerplaatsen
koopsom € 184.500,=
Alle bedragen zijn vrij op naam (v.o.n.) en te vermeerderen met BTW.
Nadere informatie:
Voor dit project is er een website ontwikkeld en een digitale dataroom ingericht.
Neem contact op met ons kantoor voor verdere inlichtingen en de actuele beschikbaarheid.
Bestemming en gebruik:
Bedrijvenpark Brederode valt binnen het bestemmingsplan De Biezen – De Hagen, waarin bedrijven zijn toegestaan tot en met milieucategorie 3.2. Dit maakt het mogelijk een breed scala aan bedrijfsactiviteiten te vestigen, waaronder werkplaatsen, opslag, magazijnruimte en montage. Daarnaast is ondergeschikte kantoorruimte of een showroom toegestaan, mits passend binnen het bestemmingsplan.
Voor specifieke bedrijfsactiviteiten wordt geadviseerd contact op te nemen met de gemeente Vijfheerenlanden of de verkopende makelaar. Het is belangrijk dat kopers vóór aankoop nagaan of zij de benodigde vergunningen kunnen verkrijgen voor hun bedrijfsactiviteiten.
Vereniging van Eigenaren:
De bedrijfsunits worden gesplitst in appartementsrechten. Iedere koper wordt eigenaar van een eigen unit en automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE verzorgt het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, waaronder het buitenterrein, en regelt collectieve zaken zoals verzekeringen en reserveringen voor groot onderhoud. Dit draagt bij aan een verzorgd en kwalitatief hoogwaardig bedrijvenpark.
Koop- en projectinformatie:
De verkoop vindt plaats middels een koop- en aanneemovereenkomst. De koopsom is opgebouwd uit een grondcomponent en een aanneemsom, waarbij de aanneemsom in termijnen wordt voldaan gedurende de bouw.
Neem voor meer informatie over Bedrijvenpark Brederode contact op met:
Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V.
Adres: Sleepboot 7, 3991 CN Houten
Telefoon: 030 – 634 2225
Email: info@zuijdplas.nl
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Vraagprijs |
€ 184.500 k.k. |
Toegevoegd |
23-07-2026 |
Perceeloppervlakte |
16.802 m2 |
Bedrijfsruimte |
46 m2 |
Aanmeldingsreden |
In verkoop genomen |
