Te huur;

De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein van Maarssen/Maarssenbroek. Het maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfscomplex, het binnenterrein is mandelig aan de bedrijfsunits en is afsluitbaar. De bedrijfsunit is beveiligd door middel van diverse camera’s.

De ruimte is volledig ingericht voor een cateraar met op de begane grond een professionele keuken. De aanwezige inventaris wordt ter beschikking gesteld aan Huurder.

Er is 1 parkeerplaats gelegen bij de bedrijfsunit, verder zijn er vrije parkeerplaatsen op het terrein.

Totaal ca. 138 m² verhuurbaar vloeroppervlak als volgt verdeeld:
ca. 78 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 20 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
ca. 40 m² opslag gelegen op de 1e verdieping.

De huurprijs bedraagt € 18.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– Cv-ketel;
– gas aansluiting;
– wateraansluiting;
– krachtstroom;
– tegelvloer;
– systeemplafond;
– ledverlichting;
– overheaddeur;
– airconditioning;
– sanitaire voorzieningen;
– noodverlichting;
– brandslanghaspel;
– kabelgoten in de kantoorruimte;
– vetvangput.

Huurder dient zorg te dragen voor het 2x per jaar leegmaken van de aanwezige vetvangput en verhuurder hiervan een bewijs te overhandigen.
Onderhoud en vervanging van alle in het gehuurde aanwezige voorzieningen en installaties dient door Huurder te worden uitgevoerd.

De bedrijfsunit is gelegen in Maarssen aan de rand van Utrecht. Binnen enkele autominuten is de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) te bereiken. Aan de rand het van bedrijventerrein stopt de directe lijnbus vanaf Utrecht centraal station.

Bestemming: 
Bedrijven tot en met categorie 3. 
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. 
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Servicekosten VvE: € 200,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. 
Kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Betalingen: Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.