Te huur:
Hoekunit van in totaal ca. 123 m² b.v.o. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping met twee parkeerplaatsen.
De verdieping beschikt over raampartijen aan zowel de voor- als zijkant waardoor hier een hele lichte werkplek ontstaan.
Tevens is deze unit door zijn ligging direct aan de voorkant van het bouwblok extra goed zichtbaar!

De bedrijfsunit is geschikt voor diverse doeleinden conform het bestemmingsplan. Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld productie/showroom/opslag al dan niet in combinatie met kantoor.

Bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ is zeer gunstig gelegen, direct bij de op-/afrit (afrit 3) van de rijksweg A28 Utrecht-Amersfoort, de rijksweg is binnen enkele minuten bereikbaar. De reistijd naar Utrecht-centrum bedraag ca. 15 minuten.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Er is een goede busverbinding naar Utrecht Centraal Station. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen.

Huurprijs € 1.850,= per maand te vermeerderen met BTW.

De bedrijfsunit zal opgeleverd worden inclusief:
– meterkast met aansluitingen voor elektra, water en internet;
– personenentree alsmede een elektrische overheaddeur;
– airco unit op de verdieping t.b.v. verwarmen/koelen;
– afgewerkte wanden op de verdieping;
– pantry op de verdieping;
– plafond voorzien van ledverlichting;
– elektriciteitsaansluitingen beneden en boven;
– toilet inclusief gootsteen.

Huurcondities:
– beschikbaar per 1 november 2023 (onder voorbehoud voortgang oplevering);

– huurprijs: € 1.850,= euro per maand exclusief BTW;

– servicekosten VVE: € 100,= per maand exclusief BTW;

– onder voorbehoud gunning eigenaar;

– kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven;

– betalingen: Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit;

– huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar;

– opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn;

– huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015);

– zekerheidsstelling: afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW;

– contract: gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, ROZ versie 17 februari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.