Te huur:

Nieuwe en volledig afgebouwde bedrijfsunit met 8 zonnepanelen. Deze unit bestaat uit twee bouwlagen van ieder ca. 75 m² b.v.o. met 2 parkeerplaatsen. Op de begane grond bevindt zich een aparte personenentree met keurige overloop en opgang naar boven. De bedrijfsruimte heeft een toilet onder de trap en een bergkast. De kantoorverdieping is een open en frisse ruimte voorzien van een ruime vliering voor het opbergen van bijvoorbeeld archiefmateriaal.

Het betreffende oppervlak van de bedrijfsunit is ca. 150 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 75 m² op de begane grond;
ca. 75 m² op de verdieping.

Verder beschikt de verdieping over een vliering ten behoeve van bijvoorbeeld archiefruimte (beperkte belasting per m²)

De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Huurprijs: € 1.900,= per maand, te vermeerderen met BTW.

De unit is instapklaar en beschikt over de volgende voorzieningen:
– 2 parkeerplaatsen;
– 8 zonnepanelen;
– elektrische overheaddeur;
– meterkast met elektra, water- en glasvezelaansluiting;
– toilet;
– trapkast;
– led verlichting;
– elektra aansluitingen;
– data aansluitingen;
– kantoorruimte voorzien van complete keuken met koelkast en boiler;
– te openen raam;
– airco t.b.v. verwarmen/koelen, zowel boven als beneden;
– systeemplafond;
– tapijt;
– ruime bergvliering;
– vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 4 meter;
– vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
– vloerbelasting verdieping 250 kg/m².

Vianen profiteert van haar ligging. Het hart van ons land beschikt dankzij de centrale ligging, de grote, welvarende en dynamische afzet- en arbeidsmarkt en het prettige woon- en leefklimaat over een gunstig vestigingsklimaat. En waar Vianen in het recente verleden nauwelijks nieuwe ruimte bood voor bedrijfshuisvesting bezorgt de ontwikkeling van Gaasperwaard de stad Vianen weer een rol als economisch speerpunt in de regio.

De bedrijfsunit is gelegen op uitstekende locatie op het jonge en compacte bedrijventerrein Gaasperwaard in Vianen, wat pal langs de A27 ligt.
Dit bedrijventerrein is dan ook op slechts enkele minuten rijafstand gelegen van de op-/afrit 27 van de rijksweg A27 en heeft van daaruit ook een snelle verbinding met de rijkswegen A2 en de A12.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand aan de noordzijde van het bedrijventerrein.

Bestemming: Bedrijf.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met ons kantoor.

– Servicekosten: € 168,86 per maand, te vermeerderen met BTW.
– betalingen: Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit;
– huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar;
– opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn;
– huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015);
– zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW;
– contract: huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ);
– aanvaarding in overleg.