Te huur:

Courante bedrijfsunit, welke onderdeel uitmaakt van een verzamelcomplex. Het object bestaat uit twee bouwlagen en heeft een gedeeltelijke verdiepingsvloer. Hierdoor kunnen er stellingen in de bedrijfsruimte geplaatst worden. Vanwege de centrale ligging in Midden-Nederland en de aansluiting op vele uitvalswegen is dit een ideale locatie voor bedrijven met een werkgebied zowel in Midden-Nederland als door heel Nederland.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 220 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 147 m² gelegen op de begane grond;
ca. 73 m² gelegen op de 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeren:
Er zijn 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, daarnaast is er ook voldoende parkeergelegenheid op het mandelige terrein.

Huurprijs:
€ 26.000,=per jaar, vrij van BTW.

Servicekosten:
€ 100,= per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
– bijdrage VVE;
– bijdrage mandeligheid parkeerterrein;
– administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kosten openbare nutsbedrijven:
Contracten voor de levering van water en elektra dienen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven te worden afgesloten.

Onderhouds- en/of servicecontracten:
Huurder zal voor eigen rekening en risico zelf zorgdragen voor het afsluiten van de gebruikelijke onderhouds- en/of servicecontracten van de in het gehuurde aanwezige technische installaties en brandblusapparatuur.

Voorzieningen:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat, doch inclusief:
Bedrijfsruimte:
– vrije hoogte deels circa 7,6 m;
– betonvloer, vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
– elektrisch bediende overheaddeur;
– verwarming doormiddel van gasheaters;
– LED-verlichtingsarmaturen;
– stellingen;
– 2 toiletten;
– wastafel.

Kantoorruimte:
– keuken v.v. koelkast en magnetron;
– vloerbedekking;
– pantry;
– cv ketel;
– systeemplafonds met inbouw led verlichting;
– scheidingswanden;
– airconditioning;
– mechanische afzuiging.

Ligging/bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen op de bedrijvenpark “Hollandhaven”, centraal gelegen in het land, direct onder de rook van Utrecht. Het bedrijvenpark ligt op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers in Nieuwegein en ligt tussen de doorgaande weg Hollandhaven en het Merwedekanaal. Plettenburg-De Wiers is een modern en representatief werkgelegenheidsgebied. Op het bedrijventerrein zijn meerdere autodealers gevestigd, als ook installatie,- en ICT bedrijven. Het is goed te bereiken via de rijksweg A2 (afrit 10), de A12 en de A27 (afrit 28). Op enkele autominuten bevinden zich knooppunt “Oudenrijn” en knooppunt “Lunetten”. Op circa 200 meter bevindt zich een bushalte met verbindingen naar o.a. Utrecht CS en Vianen.

Bestemming en gebruik:
Bedrijf.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Betalingen:
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingen van 5 (vijf) jaar.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).