Te huur
Een nieuwbouwunit aan de Amersfoortsestraat 76 te Soesterberg op “Businesspark De Startbaan”.

De unit heeft een bruto vloeroppervlak van 119 m² evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De verwachting is dat de sleuteloverdracht eind mei 2024 is en dat de unit per augustus 2024 afgebouwd is.

Centraal gelegen op een unieke locatie op nog geen 3 minuten rijden naar de oprit van de A28, ligt de Startbaan verscholen in het groen. Een unieke ligging in het hart van Nederland met vele uitvalswegen naar bijvoorbeeld Soest, Zeist, Amersfoort en Utrecht. Vanaf de Amersfoortsestraat rijdt u de oprijlaan van Businesspark De Startbaan op.

Het betreffende oppervlak van de bedrijfsunit is ca. 119 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 59,5 m² op de begane grond;
ca. 59,5 m² op de verdieping.

Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar bij de unit.

Huurprijs: € 1.575,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De unit worden opgeleverd in afgebouwde staat, voorzien van:
– afgewerkte en gesausde wanden;
– toilet op de begane grond;
– pantry op de begane grond en op de verdieping;
– ledverlichting op beide verdiepingen;
– enkele wandcontactdozen;
– airco-unit op de verdieping t.b.v. verwarmen en koelen;
– zonnepanelen.

Eventuele vloerafwerkingen en overige wensen komen voor rekening van huurder.

Bestemming: De bedrijfsruimte van de unit wordt gerealiseerd binnen de uitgangspunten van het bestemmingsplan Soesterberg, vastgesteld dd. 04 juli 2013. Op de locatie mogen zich bedrijven vestigen tot en met categorie 3.1. Hieronder vallen onder andere timmer- en aannemersbedrijven, installatiebedrijven, grafische bedrijven, reparatiebedrijven van computers, groothandelsbedrijven, volumineuze detailhandel, schoonmaakbedrijven etc. Maar u kunt uw bedrijfsruimte natuurlijk ook gebruiken voor de stalling of renovatie van uw oldtimer, boot of camper.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met ons kantoor.

– servicekosten VvE: € 75,= per maand, vrij van BTW;
– kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven;
– betalingen: Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit;
– huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar;
– opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn;
– huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015);
– zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW;
– overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
– aanvaarding: augustus 2024.