Te Koop

Dubbele bedrijfsunit met kantoorruimte, vier parkeerplaatsen en energielabel A+++

Vraagprijs € 635.000,= kosten koper te vermeerderen met BTW.

Energiezuinige, ruime bedrijfsunit met industrieel karakter

Aan de Nijverheidsweg 25 B/C bieden wij deze instapklare, dubbele (gekoppelde) bedrijfsunit met kantoorruimte en vier eigen parkeerplaatsen te koop aan. Een inspirerende plek in het karaktervolle Werkspoorkwartier, naast de monumentale Werkspoorkathedraal en op korte afstand van de Utrechtse binnenstad.

Momenteel is de bedrijfsunit ingericht als foto- en videostudio en heeft zowel van binnen als van buiten een uitgesproken industriële uitstraling. Het grote aantal ramen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en draagt bij aan een prettige werkomgeving. Met circa 302 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over twee bouwlagen, is er volop ruimte om bedrijfsactiviteiten en kantoorwerk te combineren.
De unit is goed geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp met koelfunctie die verwarmt/koelt via de aanwezige vloerverwarming. Evenals modulaire ledverlichting en energielabel A+++. Daarmee biedt het object een comfortabele en energiezuinige basis voor dagelijks gebruik.

De bedrijfsruimte heeft daarnaast een vrije hoogte van circa 3,8 meter, overheaddeuren, een betonvloer met hoge vloerbelasting en krachtstroom (3x25A) evenals een toiletruimte. Op de verdieping bevinden zich een pantry voorzien van koelkast en vaatwasser.

De vier eigen parkeerplaatsen en het ruime aanbod aan gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het terrein (16 stuks) maken de unit ook praktisch voor medewerkers en bezoekers. Het terrein is afgesloten middels een hek en heeft twee automatische poorten die tijdens kantoortijden open staan en buiten openingstijden op afstand bediend kunnen worden met een app.

Een creatieve werkomgeving dicht bij de binnenstad

Het Werkspoorkwartier is een uniek stukje Utrecht waar industrieel erfgoed en creatief ondernemerschap samenkomen. De aanwezigheid van uiteenlopende creatieve bedrijven, makers en studio’s geeft het gebied een levendige sfeer. Een aantrekkelijke omgeving voor ondernemers die een werkplek zoeken met een eigen identiteit.

De locatie ligt binnen de ring van Utrecht, tussen de binnenstad en Leidsche Rijn. Hier werk je tussen creatieve en bedrijfsmatige ondernemingen, met het centrum dichtbij. De locatie is bereikbaar via de A2 en A12 en station Utrecht Zuilen ligt op enkele minuten fietsen/lopen.

Een bedrijfsruimte met karakter, licht en comfort, op een bijzondere plek in Utrecht.

Bestemming en gebruik:
Volgens de aangeleverde gegevens heeft het object de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’, met de volgende functieaanduidingen:
• Bedrijf tot en met categorie 4.2.
• Specifieke vorm van bedrijventerrein – creatieve bedrijven.
• Specifieke vorm van detailhandel – 1.
Koper dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan binnen de geldende regels.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 302 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 151 m² gelegen op de begane grond;
ca. 151 m² gelegen op de verdieping.

Parkeren:
Bij de bedrijfsunit zijn 4 parkeerplaatsen gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Catharijne
Sectie B
complexaanduiding 9138-A
appartementsindices 15 en 16

Voorzieningen:
De bedrijfsunit beschikt over de volgende voorzieningen:
– warmtepomp met koelfunctie;
– modulaire LED verlichting;
– toilet en pantry (op verdieping);
– uitstortgootsteen (op begane grond);
– vrije hoogte bedrijfshal circa 3,8 meter;
– krachtstroom.

Energielabel:
A +++

Vereniging van Eigenaren:
Koper is ermee bekend dat hij lid dient te worden van de Vereniging van Eigenaren Units4You. De kosten voor de VvE bedragen circa € 754,78 per kwartaal.

Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Oplevering: Het verkochte zal op de Leveringsdatum terstond na het verlijden van de Leveringsakte aan Koper in bezit worden gesteld, aan koper worden overgedragen en door koper worden aanvaard in de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de eventuele aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat waarin het zich ten tijde van het ondertekenen van de koopovereenkomst bevond (“as is, where is”).
Koper heeft ter zake van de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat van het Verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. Koper en verkoper komen overeen dat de aanwezigheid van enige verontreiniging van het Verkochte (inclusief doch niet beperkt tot asbesthoudende materialen of bodem- of grondwaterverontreiniging) nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding of vernietiging van de koopovereenkomst, tot betaling door Verkoper van enige andere bijdrage of enige schadevergoeding, in welke vorm ook, tot enigerlei verrekening of tot welke aanspraak jegens Verkoper ook.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.