RANDHOEVE 221

Office Center Randhoeve 221 ligt aan het station Houten en winkelcentrum Het Rond. Hier kun je rustig werken en samenwerken, je bent binnen een paar dagen operationeel. Het pand beschikt over een ruime entree voorzien van een leestafel. Tevens hebben we de beschikking over een grote vergader- en
trainingsruimte, voorzien van audiovisuele middelen. Deze ruimte is gratis beschikbaar voor onze huurders.

Het betreft hier een onder architectuur van Architectenbureau van den Pauwert BNA B.V. uit Eindhoven gerenoveerd kantoorgebouw. Het kantoorgebouw heeft een moderne uitstraling.

Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen DIRECT NAAST NS STATION HOUTEN en nabij het stadswinkelcentrum van Houten “Het Rond” waar onder andere gevestigd zijn HEMA, Xenos, ICI Paris, Jumbo, Albert Heijn, Bruna, Hans Anders etc. Per auto is de locatie vanaf de rijksweg A27 via de rondweg in enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is door de aanwezigheid van een UITSTEKENDE SPOORVERBINDING goed. Het NS station ligt op ca. 2 minuten lopen van het kantoorpand.

Totaal ca. 1.834 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 650 m² gelegen op de begane grond;
ca. 649 m² gelegen op de 1e verdieping;
ca. 535 m² gelegen op de 2e verdieping.

Deelverhuur is mogelijk, namelijk:
kamerverhuur vanaf ca. 20 m²;
verhuur per vleugel vanaf ca. 267 m².

Parkeren:
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het kantoorgebouw (openbaar).

Huurprijs:
€ 110,= per m² per jaar.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
– representatieve entree voorzien van receptie balie;
– intercominstallatie (voor zowel voor- als achterdeur);
– alarminstallatie;
– topkoeling;
– brandhaspels;
– systeemwanden;
– kantine voorzien van inbouwapparatuur met uitgiftebalie;
– 8 persoonslift;
– centrale verwarming voorzien van thermostatische kranen;
– invalide toilet op de begane grond;
– toiletunits per verdiepring;
– zonwering (elektrisch bedienbaar);
– brand- en ontruimingsinstallatie;
– vloerbedekking c.q. linoleum;
– buitenverlichting;
– fietsenstalling;
– dubbele beglazing;
– schuifwanden welke weggehaald kunnen worden zodat er één grote ruimte ontstaat op de 1e verdieping bij de vergaderruimte.

Bestemming en gebruik:
De bestemming betreft kantoor.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn:
1 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 1 jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 3 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).