Te koop / te huur: Zeer representatieve maatschappelijke bedrijfsunit van ca. 124 m² in het nieuwbouwproject Blox21 met uitgebreide gebruiksmogelijkheden.
Onderverhuur, dus delen van de ruimte is ook mogelijk!

De unit heeft een ruime bestemming die o.a. toelaat: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, maar ook sportvoorzieningen, met uitzondering van kinderdagverblijven. U kunt bijvoorbeeld denken aan tandtechniek/mondhygiëne, specialisten in diverse zorggebieden, schoonheidssalons, personal training, yoga etc.

Deze unit voldoet aan de BENG-norm en levert dus een aanzienlijke besparing op in de maandelijkse kosten.

Koopsom € 269.500,= v.o.n. te vermeerderen met BTW.

Vereniging van Eigenaren: Koper is ermee bekend dat hij lid dient te worden van de Vereniging
van Eigenaren bloX21.
De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 1.332,= per jaar.

Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.

De unit is momenteel voorzien van de volgende installaties en voorzieningen en kan in overleg eventueel verder worden afgebouwd:
– meterkast v.v. elektra en watermeters en aansluitingen;
– 18 zonnepanelen;
– warmtepomp;
– vloerverwarming/koeling;
– mechanische afzuiging met WTW;
– Ziggo-aansluiting.

De unit kan naar eigen wens worden ingedeeld en is geschikt voor meerdere gebruikers.

Bij de huurprijs zijn nader af stemmen afbouwwerkzaamheden inbegrepen, e.e.a. afhankelijk van de huurcondities:
– toilet;
– pantry;
– verlichting;
– elektra;
– scheidingswanden.

Huurprijs: € 24.000,= per jaar, vrij van BTW.
Servicekosten VVE: € 111,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

De unit ligt prominent zichtbaar op de eerste verdieping met riante daglichttoetreding door diverse grote raampartijen. Het gebouw beschikt over een lift.

De Kruisboog bevindt zich aan de oostzijde van de Rondweg en is gemakkelijk te bereiken. In dit gebied bevinden zich vooral maatschappelijke en/of sport gerelateerde voorzieningen zoals scholen, voetbalvelden, sportvoorzieningen en kinderdagverblijven.

Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen op het gezamenlijk terrein, alsmede openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Tevens zijn er ook laadpalen aanwezig.

Kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen: Huur en servicekosten per maand vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur.

Overige Condities: Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.