Te koop: Groeneweg 7a, 4111 KZ Zoelmond

€ 789.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Dit unieke woonhuis is werkelijk het mooiste rijksmonument van de Betuwe: gegarandeerd liefde op het eerste gezicht! De woning met robuust karakter is gigantisch en tegelijkertijd uiterst sfeervol, van top tot teen. Historisch wonen komt fantastisch samen met modern comfort, op een riant perceel van bijna 1.000 m² in een landelijke woonomgeving, de ideale combinatie!

Het magnifieke object is oorspronkelijk in 1756 gebouwd en de bewoners hebben het sinds 2005 stapsgewijs verbouwd met hoogwaardige materialen en dito afwerkingsniveau, totale perfectie is hier het sleutelwoord! U bent van harte welkom om tijdens een rondleiding de meest optimale indruk van dit bijzondere aanbod te verkrijgen.

Zoelmond is een prettig en levendig dorp tussen Culemborg en Tiel, in het midden van de mooie Betuwse natuur, met zowel Utrecht als 's-Hertogenbosch binnen 30 autominuten.

Bouwjaar: 1756. Woonoppervlakte: 400 m². Inhoud: 1.890 m³. Perceeloppervlakte: 945 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, royale hal met meterkast, garderobehoek, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer van 89 m² is schitterend qua afmeting en biedt extra sfeer middels een handgemaakte schouw met open haard. De schuifpui brengt fijne lichtinval en toegang tot de tuin. Middels dubbele deuren is de gezellige woonkeuken (42 m²) met stijlvolle vaste servieskast en schuifpui toegankelijk. De maatwerk keukenopstelling (2012) met eiken houten binnenwerk is een pareltje; compleet met 6 pits Falcon fornuis voorzien van dubbele oven, afzuigschouw, Smeg koelkast, traditionele gootsteen, vaatwasser Friese witjes en dik houten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar, deze ruimte met vaste kastenwand, werkbank en vliering is met een oppervlakte van 77 m² en voor allerlei doeleinden geschikt.

Eerste verdieping: overloop, 4 grote slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met niveauverschil, praktische waskamer met CV en handwerk schuifdeurkasten. Riante badkamer (2002) met ligbad op pootjes, douchehoek, zwevend 2e toilet, designradiator en dubbele wastafel met Belgisch hardstenen blad.

Vaste trap naar...

Tweede verdieping: enorme zolderruimte (67 m²) waar voldoende ruimte is om nog minimaal 4 slaapkamers te creëren.

Buitensituatie: de heerlijk beschutte tuin is met veel zorg aangelegd en uitgerust met diverse terrassen, vrijstaande houten berging, plantenborders, bomen, vijver en gazon. Er zijn verschillende zitjes waar het heerlijk vertoeven is in zowel zon als schaduw, met overal dezelfde privacy. Via de oprijlaan is de carport (2015) voor minimaal 2 auto's bereikbaar.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd;
- het buiten schilderwerk is jaarlijks bijgehouden;
- Indisch hardstenen vloer in woonkamer, Turks marmer in woonkeuken;
- vloerverwarming is hoofdverwarming op de begane grond;
- massief eiken vloerdelen en tapijt op de verdiepingen;
- hoge balkenplafonds op de begane grond en eerste verdieping;
- alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk;
- zwevend toilet en urinoir aanwezig in de toiletruimte;
- de open haard is uitgerust met een rendement-kachel;
- toestemming om dakramen op de tweede verdieping te realiseren;
- de vrijstaande houten berging in de tuin is uitgerust met elektra en water;
- in de garage is water en een 2e meterkast met krachtstroom aanwezig.

Voorzieningen:
- in Zoelmond is goede kinderopvang en een basisschool aanwezig;
- de slager, juwelier, pedicure en leuke speeltuin binnen handbereik;
- Beusichem met allerlei winkelvoorzieningen op 5 fietsminuten;
- Ravenswaaij met manege tevens op 5 fietsminuten;
- Culemborg en Buren op 10 autominuten;
- volop natuur (rivier de Lek, wandelgebieden) in de directe nabijheid;
- provincialeweg N320 richting zowel A2 als A15 op korte afstand.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3761358
Vraagprijs € 789.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 september 2017
Laatste wijziging Maandag 9 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1756
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 945 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 400 m²
Inhoud 1.889 m³
Tuinoppervlakte 400 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit HR Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak