Te koop: Dorpsstraat 1a, 4111 KR Zoelmond

€ 450.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze vrijstaande woning is op een mooie locatie in de plaats Zoelmond gelegen. De woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over vrij uitzicht over het Betuwse landschap, veel privacy, een flink perceel van maar liefst 720 m2, een inpandige garage, gedeeltelijk kunststof kozijnen, eigen oprit aan de achterzijde, tuin rondom, vier slaapkamers, nette keuken en ruime woon- en eetkamer. De woning is in 1976 onder architectuur door de eigenaren gebouwd en is speels van opzet.
In het dorp bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een basisschool en busverbinding. Op ca. 5 minuten fietsafstand bevindt zich Beusichem met haar diverse winkels, theater en restaurants. Culemborg is eveneens in 10 minuten per auto goed bereikbaar en de uitvalswegen A2 en A15 in ca. 15 minuten.
In de directe omgeving bevinden zich ook de rivier de Lek met haar uiterwaarden, alsmede Het Geldersch natuurgebied 'Regulieren'.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 136 m2, inhoud 603 m3 en perceeloppervlakte 720 m2. De woning wordt verwarmd middels een c.v.-ketel (Intergas Extreme 36 uit 2019).

Indeling:
Begane grond:
De entree/hal biedt toegang tot de ruime woonkamer, nette keuken, toilet met fontein, meterkast, bergkast/provisieruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en slaap-/werkkamer. Door het hoogteverschil van het perceel is middels enkele traptreden in de woonkamer de eethoek te bereiken. De woonkamer beschikt over hoge plafonds, een lichtkoepel, veel raampartijen, houthaard, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze details maken van de woning een speels geheel. Zowel via de entree/hal en de eethoek is de keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een fornuis, oven, koelkast, wasmachineaansluiting, dubbele spoelbak, losse vaatwasser en afzuigkap. De tuin is goed onderhouden en verzorgd aangelegd. Vanaf het terras kan heerlijk genoten worden van de zon en het vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de oprit met plaats voor diverse auto's. De oprit biedt toegang tot de inpandige garage van 23 m2 met elektrische deur, c.v.-ketel (2019), wastafel, bergzolder en verwarming.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn een drietal goed bemeten slaapkamers bereikbaar, alsmede de badkamer met toilet, douche en wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over vaste kasten en een toegangsdeur tot het balkon. Vanaf het balkon beschikt de woning over vrij uitzicht over het Betuwse landschap. Één van de slaapkamers is tevens voorzien van een sauna. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Energielabel: C.
Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- Notariskeuze voor verkoper;
- Vrijstaande woning met vrij uitzicht;
- Onder architectuur gebouwd;
- Speels ingericht door de hoogteverschillen;
- Royaal perceel van 720 m2;
- Vrij uitzicht over het Betuwse landschap;
- Inpandige garage en oprit voor meerdere auto's;
- C.v.-ketel uit 2019;
- Vier goed bemeten slaapkamers;
- Balkon aanwezig;
- Beusichem, Culemborg en de diverse uitvalswegen A2, A15 en N320 zijn goed bereikbaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4955665
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 februari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 28 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 720 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 603 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 575 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak