Nieuw in verkoop

Te koop: Zijderveldselaan 80, 4122 GR Zijderveld

€ 587.500,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
VOORHUIS VAN WOONBOERDERIJ OM VERLIEFD OP TE WORDEN!

Prachtig en volledig vrij gesitueerd in het landelijke buitengebied tussen Leerdam, Culemborg en Vianen, met korte autoverbindingen naar de A2 Utrecht -’s Hertogenbosch, ligt dit IDYLLISCHE, rietgedekte VOORHUIS van een vrijstaande WOONBOERDERIJ op 8704 m² eigen grond.

Dit voor - en zijgedeelte van de voormalige hoeve is volledig afgesplitst van het achterhuis en biedt dan ook volledige, eigen privacy. De toegang geschiedt via een eigen “dam” naar een ruim perceel met parkeerplaats opzij van de boerderij en toegang tot de bijgebouwen en de achtergelegen weide met een diepte van ongeveer 180 m. (!); hier ervaart u ten volle waarom deze natuurlijke extra “buiten” ruimte dit object zo uniek maakt! Vòòr en opzij van het woongedeelte vindt u een groot lounge-terras met borders en siertuin. Opzij van het bijgebouw bevindt zich een gezellige veranda van ca. 28 m² waar u heerlijk kunt genieten na een drukke werkdag.

De aanwezigheid van 2 praktische en multifunctionele bijgebouwen (respectievelijk 115 m² en 23 m²) biedt de toekomstige bewoner vele praktische gebruiksopties in de hobby- sfeer. Zeker de grote schuur/werkplaats is voor vele doeleinde geschikt (te maken). De kleinere schuur heeft tevens een overkapping van ca. 23 m2. Achter de woning en de schuren ligt een mooi en diep perceel weiland met enige fruitopstanden. Heerlijk buiten wonen dus, en toch niet verlaten!
Misschien onverwacht, maar vlakbij het huis ligt een pad naar een prachtig natuurgebied van Zuid Hollands Landschap, waar u fantastisch kunt wandelen!

De staat van onderhoud is uitstekend; het werkingsniveau is compleet en alle moderne voorzieningen zijn aanwezig. De boerderij werd oorspronkelijk rond 1798 gebouwd; en is in 1995 gesplitst naar het huidige voor- en achterhuis. Het is toen ook volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Nagenoeg de gehele rieten kap is in 2002 nog vervangen. De inhoud van de woonruimte omvat ca. 523 m³; en met een netto woonoppervlak van ca.152 m² kunt u met het hele gezin zeker alle kanten uit!

INDELING:
Voordeur met portaal en meterkast; royale hal met ruim, modern toilet en garderobe; slaap-/logeerkamer met vaste kast beneden; bijzonder sfeervolle living (ca. 43 m²) met origineel balkenplafond en prachtige sleutelstukken; (gas) open haard, grenen vloer en een magnifiek vrij uitzicht over landerijen aan de voorzijde; opkamer/study; tussengang met aparte wasruimte en aparte stookruimte met HR cv combiketel uit 2012; heerlijk ruime, zeer sfeervolle woon-/eetkeuken ( ca. 22m²) met mooi balkenplafond, hardstenen vloer met vloerverwarming; royale hoek-inrichting met inbouwapparatuur en hardstenen aanrechtblad; openslaande deuren naar het terras .

1e VERDIEPING:
Via geschaafd houten bordestrap; overloop; 3 ruime slaapkamers, ieder met dakraam en 2 met een kop-raam; grote, moderne badkamer met ligbad, aparte douche, 2x wastafel en 2e toilet.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Bel of mail ons en we spreken graag met u af!

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3867418
Vraagprijs € 587.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 5 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1798
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.704 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 523 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak