Nieuw in verkoop

Te koop: Diefdijk 1, 4122 KP Zijderveld

€ 570.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
ALTIJD AL IDYLLISCH WILLEN WONEN AAN EEN ECHT “WIEL” ?
DAN IS DIT EEN UNIEKE KANS!

In het schitterende, landelijke buitengebied langs de dijk, tussen Utrecht en Den Bosch, en op slechts enkele kilometers van Vianen, Leerdam, Culemborg en de A2, ligt volledig privé, dit bijzonder lommerrijk, en rondom in de boomgaarden, grienden en landerijen gesitueerde, SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WOONHUIS met ATELIER ruimte, en apart GASTENVERBLIJF / PRAKTIJKRUIMTE.

De woning ligt op een werkelijk UNIEK perceel grond onderaan de dijk, en grenst -exclusief-, aan een prachtig “wiel”. Een “wiel” is een natuurlijk binnenmeertje welke in vroeger tijd gevormd is bij een dijkdoorbraak. Het “wiel” zelf is eigendom van Stichting Utrechts Landschap, maar ligt eigenlijk geheel in de tuin van dit huis. Zeldzaam mooi! Wel de lusten, niet de lasten!
De Diefdijk maakt deel uit van de Nieuwe Hollandsche Waterlinie, en is een beschermd buitengebied. De oude forten langs deze dijk zijn de laatste jaren in oude luister hersteld, en ook weer in gebruik genomen. Een zeer fraaie omgeving dus; en niet ver van de bewoonde wereld.

De woning met bijgebouwen staat op een perceel grond van 3470 m². De steile afrit vanaf de dijk brengt u bij het huis, dat rond 1850 werd gebouwd. Later is het gemoderniseerd, en heringedeeld. Het huis verkeert in goede staat van onderhoud; heeft een inhoud van ca. 410 m³ en een netto woonoppervlak van ca. 114 m².

Direct naast het huis staat een bijgebouw, bestaande uit 2 delen. Het linker deel is een atelierruimte van ca. 15 m²; in dit deel staat ook de HR cv ketel (2008) van de woning. Het rechter deel (ca. 32 m²) is een kapschuur / berging met PVC dakpanelen, welke als kunst-werkplaats wordt gebruikt.
In de tuin staat nog een apart tuinhuisje (2007) met eigen toilet-aansluiting.

Achter in de tuin is eind jaren 90 een zeer sfeervolle PRAKTIJK ruimte gebouwd, welke ook als guesthouse kan worden benut. Deze ruimte is dubbelwandig en in oude stijl gebouwd. Het omvat ca. 22 m², en is voorzien van verwarming (gevelkachel en houtkachel), toilet, keukenruimte, en een vliering.

Voor wie op zoek is naar een romantische woning met atelier / praktijk / kantoorruimte nabij huis, op een echt zeldzaam mooie plek in het groen; dan is dit DE gelegenheid in deze “Garden of Eden” !!

INDELING:
Entree met hal en meterkast; badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Lichte woonkamer (ca. 35 m²) met planken vloer, wit balkenplafond, open haard, voorzetwanden en tuindeuren. Halfopen keuken met functionele inrichting.

1e VERDIEPING:
Overloop met geiser, balklaag, vliering en studeerhoek; 2 slaapkamers, waarvan 1 kleinere en 1 grote aan de achterzijde met dubbele wastafel. Aparte 2e toilet ruimte met wastafel. Berging.

Aanvaarding: In overleg.

*voor een extra foto-impressie van het gebruik tijdens de Kunst- en Cultuur weekenden; zie de website van verkopers: www.wielegaard.nl

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3845575
Vraagprijs € 570.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Donderdag 9 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1850
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 410 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak