Te koop: Diefdijk 1, 4122 KP Zijderveld

€ 570.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
ALTIJD AL IDYLLISCH WILLEN WONEN AAN EEN ECHT “WIEL” ?
DAN IS DIT EEN UNIEKE KANS!

In het schitterende, landelijke buitengebied langs de dijk, tussen Utrecht en Den Bosch, nabij de A2 en op slechts enkele kilometers van Vianen, Leerdam en Culemborg, ligt volledig privé, dit bijzonder lommerrijk, en rondom in het groen, grienden en landerijen gesitueerde SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WOONHUIS met ATELIER ruimte EN separate, karakteristieke PRAKTIJKRUIMTE.

De woning ligt op een werkelijk UNIEK perceel grond onderaan de dijk, en grenst -exclusief-, aan een prachtig “wiel”. Een “wiel” is een natuurlijk binnenmeertje welke in vroeger tijd gevormd is bij een dijkdoorbraak. De “wiel” zelf is eigendom van Stichting Utrechts Landschap, maar ligt eigenlijk geheel in de tuin van dit huis! Zeldzaam mooi! Wel de lusten, niet de lasten!
De Diefdijk maakt deel uit van de Nieuwe Hollandsche Waterlinie, en is een beschermd buitengebied. De oude forten langs deze dijk zijn de laatste jaren in oude luister hersteld. Een zeer fraaie omgeving dus; en vlakbij de bewoonde wereld.

De woning met bijgebouwen staat op een perceel grond van 3470 m². De steile afrit vanaf de dijk brengt u bij het huis, dat rond 1850 werd gebouwd. Later is het gemoderniseerd, en heringedeeld. Zoals bij vele, oudere dijkhuizen staat ook deze woning een beetje scheef; u zult hier misschien wat aan moeten wennen. De staat van onderhoud is netjes en verzorgd; de keuken is eenvoudig en doelmatig. De inhoud meet ca. 410 m³; u heeft een netto woonoppervlak van ca. 114 m² ter beschikking.

Direct naast het huis staat een bijgebouw, bestaande uit 2 delen. Het linker deel is een authentieke atelierruimte van ca. 15 m²; hierin staat ook de HR cv ketel (2008) van de woning. Het rechter deel (ca. 32 m²) is een kapschuur / berging met PVC puntdak-panelen, welke als kunst-werkplaats wordt gebruikt. Halverwege de tuin staat een losstaand tuinhuisje (2007) met eigen toilet.

Achter in de tuin is eind jaren 90 een zeer sfeervolle en karakteristieke PRAKTIJKruimte gebouwd, welke ook als guesthouse kan worden benut. Deze ruimte is dubbelwandig en in oude stijl gebouwd met onder andere leemstuc-wanden. Het omvat ca. 22 m², en is voorzien van verwarming (gevelkachel èn houtkachel), toilet, keukenruimte, en een vliering.

Voor wie op zoek is naar een eenvoudige, maar bijzonder romantische woning met atelier + praktijk / kantoorruimte bij huis; op een werkelijk zeldzaam mooie plek rondom in het groen; dan is dit DE gelegenheid.
Uw eigen “Garden of Eden”!

INDELING:
Entree met hal, meterkast en spiltrap naar boven; ruime badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming via de cv; sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 35 m²) met veel ramen, plankenvloer, wit balkenplafond, open haard, voorzetwanden en openslaande tuindeuren. Eenvoudige halfopen keuken met functionele inrichting en achterdeur.

1e VERDIEPING:
Overloop met geiser en studeerhoek (spantconstructie op ca. 1,72 m hoogte);
2 slaapkamers, waarvan 1 kleinere en 1 grote aan de achterzijde met dubbele wastafel. Aparte 2e toilet ruimte met wastafel. Berging.

Aanvaarding: In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3845575
Vraagprijs € 570.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Donderdag 4 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1850
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 410 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak