Te koop: Kerkdijk 71, 3615 BC Westbroek

€ 1.395.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Landelijk wonen in een prachtige luxe en comfortabele woonboerderij uit 2002. Als je goed kijkt kan je de Domtoren zelfs nog zien, want aan de Kerkdijk in Westbroek woon je weliswaar heel landelijk en rustig maar je bent in een mum van tijd in het centrum van Utrecht. Deze villa is voorzien van maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor/slaapkamer op de begane grond, grote vrijstaande schuur van maar liefst 129 m2 en een multifunctioneel souterrain met 4 grote kamers en 1 grote bergruimte.

In 2003 is deze prachtige villa gebouwd, geheel in stijl met de rest van het dorp. De woonboerderij is gelegen op een perceel van ca. 1.895 m2 en heeft een woonoppervlakte van ruim 350 m2. Dit huis is ideaal als je op zoek bent naar levensloopbestendig wonen of ruimte voor je eigen bedrijf. Het souterrain biedt zeeën aan ruimte en kan dienen als werkruimte, speelruimte voor de kinderen, een eigen fitness, bergruimte, bedenk het maar!

Westbroek is een klein dorp met ca. 1150 inwoners. In het dorp zijn diverse boerderijwinkels te vinden, een cafetaria en een basisschool. Voor middelbare scholen ben je aangewezen op de omliggende dorpen en steden zoals Utrecht, Maarssen en Hilversum.
Je woont hier zeer centraal nabij de stad en nabij de diverse natuurgebieden zoals de Maarsseveense Plassen, Loosdrechtse Plassen en de Hoorneboegse Heide.

Laten we een kijkje nemen in het huis.

Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Toegang tot de royale woonkeuken aan de achterzijde van het huis en de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke tegelvloer en houtkachel.

De woonkeuken is ca. 5/6 jaar geleden uitgebouwd waardoor er een royale ruimte is ontstaan waar je met de hele familie heerlijk kan dineren. Tevens is er ruimte ontstaan voor een kantoor met uitzicht over de achtertuin en de achterliggende weilanden.
De luxe keuken is zeer uitgebreid, echt iets voor de kookliefhebber! Zo staat er een vrijstaand Boretti-fornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.
Naast de keuken is het kantoor gelegen met toegang tot de tuin. Deze ruimte kan eventueel ook gebruikt worden als slaapkamer want op de begane grond is ook een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Aan bergruimte geen gebrek, want de bijkeuken is voorzien van een grote kastenwand met hierin de opstelplaats voor de CV-installatie (2003) en genoeg bergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en kan je vanuit deze ruimte de tuin betreden.

Vanuit de hal kunnen we door middel van een trap naar het souterrain en de eerste verdieping.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn de 5 slaapkamers en de badkamer te betreden. De master-bedroom met ingebouwde kastenwand bevindt zich aan de achterzijde van het huis met prachtig en vrij uitzicht over de weilanden richting Utrecht.
De badkamer is uit 2002 en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De nokhoogte bedraagt hier net iets meer dan 2 meter en door de schuine daken zijn hier nog 2 knusse maar toch ruime slaapkamers gerealiseerd met dakramen.

Souterrain: het souterrain is opgedeeld in 4 kamers en 1 bergruimte en beschikt over een ruime hal met vaste kast. Door de toepassing van kelder-koekoeken is in alle vier de kamers daglicht aanwezig. Deze multifunctionele ruimte kan je eventueel gebruiken als slaapvertrekken, speelkamer, fitness, kantoorruimte etc.

Tuin: het perceel van maar liefst 1.895 m2 biedt ruimte voor een fantastische tuin. Allereerst de royale oprijlaan met genoeg parkeerruimte voor meerdere auto’s, het terras aan de achterzijde van de woning die vanuit de woonkeuken en het kantoor direct te betreden is. Naast de woning bevindt zich nog een houthok voor het stoken van de houtkachel in de woonkamer.

Schuur: achterop het perceel staat een grote vrijstaande schuur van maar liefst 129 m2 groot. De schuur is gefundeerd en gebouwd d.m.v. houtskeletbouw. De schuur is volledig geïsoleerd, heeft een eigen meterkast en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
- Luxe, hoogwaardig gebouwde vrijstaande villa in stijl gebouwd;
- Woonoppervlak van ruim 350 m2, perceeloppervlak ca. 1.895 m2, en grote vrijstaande schuur van ca. 129 m2;
- Het huis beschikt momenteel over 7 slaapkamers, 2 badkamers en een groot souterrain met 4 kamers en 1 bergruimte;
- Levensloopbestendig wonen door de badkamer op de begane grond en het kantoor die eventueel te gebruiken is als slaapkamer;
- Wonen onder de rook van Utrecht op een rustige en landelijke plek;
- Royale woonkeuken met luxe apparatuur en ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin of de hele familie aan te eten;
- Oplevering in overleg, onder voorbehoud gunning verkoper.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/5416379
Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 juli 2021
Laatste wijziging Maandag 11 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.895 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 352 m²
Inhoud 1.199 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 13 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
Kom langs - of - Maak een afspraak