Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wilderveld 2, 3451 LG Vleuten

€ 425.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Altijd al een bijzondere woning aan- en boven het water willen hebben? Dan is dit nu je kans!
Deze semi- vrijstaande splitlevel woning is gelegen in de groene wijk “De Tol” in Vleuten. Door de ligging boven en aan het water geniet je van een heerlijk vrij gevoel.

De ligging van deze leuke woning is ideaal: gelegen in een ruim opgezette woonwijk met veel groen aan de rand van het oorspronkelijke dorp Vleuten. De oude kern van Vleuten heeft volop voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, restaurants, sportscholen, basisscholen en een treinstation. Met enkele autominuten bereik je diverse uitvalswegen en met 25 minuten fietsen is Utrecht centrum bereikbaar. Fietsen, hardlopen, wandelen kan perfect in het uitgestrekte Máximapark met een verkoelende Haarrijnse Plas. In de winter kan geschaatst worden op het water waar de woning boven zweeft.

Graag nemen we je mee door de woning;

Bij de entree valt direct de goed verzorgde voortuin op, deze loopt tot aan het balkon aan de achterzijde door, in de tuin hebben de huidige bewoners een fraai beschut zitje gecreëerd. Stap je via de voordeur naar binnen, dan kom je terecht in de ruime hal met het toilet en meterkast. Naast de hal is de inpandige berging met witgoed opstelling gesitueerd, deze ruimte is zowel via de hal bereikbaar als wel door een deur naar buiten. Bij binnenkomst in de woon-/eetkamer is gelijk de speelse indeling van de woning zichtbaar, door deze leuke doch praktische indeling zijn er veel hoekjes ontstaan om in te richten. Zo is er volop ruimte voor een fijne werkplek, eetkamer en uiteraard een sfeervol zitgedeelte. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. Nabij de keuken stap je door de schuifpui zo op het zonnige (zuid) terras aan het water.

De woonkamer is 7 traptreden hoger gelegen, zodra je hier binnenkomt zie je direct wat deze woning zo bijzonder maakt, dat is namelijk deze geweldig lichte ruimte boven het water. Door de grote raampartij aan de linkerzijde heb je werkelijk een geweldig uitzicht over het water met aan de zijkant de groene wilgen. Op de vloer ligt een eikenhouten parket met daaronder vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. In het midden tref je de riante badkamer, deze ruimte is optimaal ingericht met een bad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Naast de badkamer tref je de kast met cv opstelling (2010). De masterbedroom is 15 m² groot, de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn resp. 8 m² en 7 m², deze laatste is nu ingericht als kastenkamer. Op de vloer ligt een keurig laminaat.

Kortom een heerlijk licht en bijzonder thuis!

Bijzonderheden:
- Zwevende woonkamer;
- Geweldig vrij uitzicht;
- Speelse indeling;
- Dakbedekking is in 2017 vernieuwd;
- In 2016 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd;
- De 4 houten raampartijen boven het water zijn recentelijk vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De overige houten kozijnen zijn in 2017 geschilderd.
- Fraai aangelegde tuin.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4733191
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 93 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 418 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak