Verkocht

Verkocht: Veldruskade 46, 3452 AV Vleuten

€ 495.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Ben je op zoek naar een woning die net even anders is dan alle andere. Kom dan kijken naar deze unieke hoekwoning met split-level en tuin aan het water. Een echte blikvanger.

In de wijk die gekenmerkt wordt door de vele sloten en het groene karakter staat deze hoekwoning.
De woning is direct aan het water gelegen met een eigen vlonder waar het zowel overdag als 's avonds van zomer tot winter puur genot is: Gooi een hengel uit, bind je schaatsen onder of neem een frisse duik.
Laat je binnen verrassen door de hoogteverschillen van de splitlevel woonkamer.
Vanuit de luxe keuken met moderne inbouwapparatuur, maak je contact met je tafelgasten of geniet je van het uitzicht over je woning en de tuin. Met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een verrassend grote zolderverdieping, voldoet deze gezinswoning aan alle moderne woonwensen. Twee van de vijf slaapkamers zijn ingericht als kantoor waardoor de woning zeer geschikt is voor thuiswerken.

Stap de voordeur uit en in no time ben je bij verschillende sportverenigingen, scholen, en winkelcentrum Vleuterweide met een ruim aanbod restaurants en winkels. Vleuten ligt gunstig tussen de A2 en A12 en heeft een uitstekende OV-verbinding met omliggende steden. Geniet je graag van de natuur? Fiets of wandel het rustige natuurgebied in tussen Vleuten en Haarzuilens.

We vertellen je graag meer over deze prachtige woning:

Begane grond:
Kom binnen via de entree en krijg toegang tot de ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en entree tot de woonkamer en keuken. Wat direct bij binnenkomst opvalt, is de unieke hoogte van de woonkamer en de grote raampartijen waardoor er een zee van licht de kamer binnenvalt.

Vanwege de splitlevel met een niveauverschil van 3 traptreden is de keuken op speelse wijze gescheiden van de woonkamer. De moderne en luxe keuken met kookeiland is voorzien van A-kwaliteitsmerken inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi magnetron, koelkast en losse vriezer met 3 lades.

De lager gelegen zitkamer is een fijne ruimte met gezellige haard om heerlijk te ontspannen en kijkt uit op de prachtige, onder architectuur, aangelegde achtertuin die via de openslaande deuren bereikbaar is. De ruimte wordt nog eens extra benadrukt door het hoge plafond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsarme mooie PVC vloer.

De achtertuin op het zonnige zuiden is een plek waar eenieder zijn eigen favoriete plek zal vinden: op het terras in de zon met een goed glas wijn, op de vlonder aan de water genietend van de ondergaande zon of gebruik je groene vingers tussen de planten in de borders. Het is zelfs mogelijk om met een bootje het water op te gaan! Je spullen kun je netjes opbergen in de ruime schuur achterin. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn een drietal slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De kamers van resp. 8, 10 en 12 m² zijn allemaal voorzien van een vaste kast. De mooi afgewerkte badkamer is van alle comfort voorzien en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet. De twee ramen zorgen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Vanuit de slaapkamers heb je zowel voor als achter en vrij uitzicht over het water.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is volledig en praktisch ingedeeld met een separate wasruimte welke voorzien is van koud en warm stromend water, opbergkasten en de C.V.-ketel. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee extra slaapkamers van resp. 8 en 9 m² die ingericht zijn als werkkamers welke beide voorzien zijn van een vaste internet aansluiting. De ruime overloop van 10 m² geeft toegang tot alle ruimtes en heeft extra lichtinval vanuit het grote dakraam. Verder is er een riante berging aanwezig.

Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Wat op alle verdiepingen sterk naar voren komt en wat een absoluut pluspunt is, is het weidse uitzicht over groen en water. Iets dat je niet snel tegenkomt, maar wat het wonen hier een extra dimensie geeft! Ga hier eens rustig zitten en geniet!

Bijzonderheden:
- Speelse splitlevel woning;
- Achtertuin op het zuiden met direct ligging aan het water;
- Volop lichtinval door de vele raampartijen;
- Vrij én natuurlijk uitzicht vanuit alle kanten van de woning;
- Bouwjaar: 2010;
- Woonoppervlakte: 142 m²;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel;
- Vijf slaap-/werkkamers en separate wasruimte;
- Luxe keuken en badkamer;
- Vrij parkeren in de straat;
- Kindvriendelijke woonomgeving met alle faciliteiten binnen bereik;
- Energielabel: A.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5267448
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 september 2020
Laatste wijziging Woensdag 30 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 540 m³
Tuinoppervlakte 73 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak