Nieuw in verkoop

Te koop: Van Woerdenstraat 11, 3451 BS Vleuten

€ 375.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In het oude dorp van Vleuten, in het midden van de Van Woerdenstraat, bevindt zich deze fijne tussenwoning. Een woning die er klaar voor is om opnieuw met liefde bewoond te worden. Dit huis geeft je als koper de uitgelezen kans het geheel naar eigen wens en smaak te verbouwen en de woning bijvoorbeeld van een uitbouw te voorzien! Deze jaren ’60 woning bevindt zich in een rustige gelegen straatje maar op loopafstand van alle wenselijke voorzieningen zoals de gezellige dorpskern met winkels en horeca, scholen, kinderopvangcentra, recreatiegebied de Haarrijnse Plas, het kasteeldorp Haarzuilens en vele fiets- en wandelroutes. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12, bushaltes en NS station Vleuten zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Het hart van Utrecht-stad bevindt zich op nog geen 10 km afstand.

Ben je nieuwsgierig wat deze woning allemaal nog meer te bieden heeft? Lees dan hieronder verder, plan een bezichtiging in en laat je verrassen!

Begane grond
De ruime voortuin van ca. 26 m² heeft een ligging op het westen en leent zich perfect om 's avonds nog van de avondzon te genieten. Stap via de entree binnen in de hal binnen en hier tref je de trapkast voor extra bergruimte met meterkast, toiletruimte en trapopgang richting de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde direct op en ervaar je het vele licht dat binnenkomt. Dit maakt het geheel direct een stuk ruimtelijker. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een warmwater boiler. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ca. 31 m².

Tuin
Via de keuken betreed je de achtertuin met ligging op het oosten. Met een diepte van 11,5 meter blijft er ruimte over om een uitbouw te plaatsen aan de achterzijde van de woning, zonder direct teveel ruimteverlies. De tuin is ingericht met een combinatie van sierbestrating met aan de zijkant diverse plantenborders. Aan de achterzijde is de riante stenen berging (6 m²) gesitueerd en achterom.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn een drietal slaapkamers bereikbaar van 13, 11 en 7 m², een badkamer aan de voorzijde. De compacte badkamer van 2 m² beschikt over een douche, wastafel en is volledig betegeld. Wat je veel ziet in de wijk is dat de badkamer omgebouwd wordt tot witgoedkamer (alles is hiervoor al aanwezig) en dat de kleinste slaapkamer aan de achterzijde wordt verbouwd tot badkamer.

Tweede verdieping
Via de open trap kom je aan bij de tweede verdieping met hier een grote kunststof dakkapel (dubbelglas) in de slaapkamer van 12 m² en volop bergruimte aan alle zijden achter de knieschotten. Op de overloop is de opstelplaats van de C.V.-ketel gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Op een rustige plek gelegen in oude dorp van Vleuten;
- Direct gelegen bij het Haarpad (wandelpad naar kasteel Haarzuilens);
- Vier slaapkamers en volop bergruimte;
- Dakkapel achterzijde;
- Ruime achtertuin ca. van 68 m² met ligging op het oosten;
- C.V.-ketel en warmwater boiler (boiler is huur en wordt verwijderd bij overdracht);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing (geen asbest bekend);
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

__

This lovely terraced house is located in the old village of Vleuten, in the middle of the Van Woerdenstraat. A house that is ready to be inhabited again with love. As a buyer, this house gives you the perfect opportunity to renovate it entirely to your own liking and taste and to provide it with an extension, for example! This sixties house is located in a quiet street, but within walking distance of all amenities such as the cozy village center with shops and restaurants, schools, childcare centers, the recreation area of ??the Haarrijnse Plas, the castle village of Haarzuilens and many cycling and walking routes. The roads to the A2 and A12, bus stops and Vleuten NS station are also easily and quickly accessible. The heart of Utrecht city is less than 10 km away.

Are you curious what else this house has to offer? Then read on, schedule a visit and be banned!

started ground
The spacious front garden of approx. 26 m² is located on the west and is perfect for enjoying the evening sun. Step through the entrance into the hall and here you will find the stair cupboard for extra storage space with meter cupboard, toilet room and stairs to the first floor. Upon entering the living room, the wide parties on both the front and rear immediately stand out and you experience the abundance of light that enters. This immediately makes the whole thing a lot more spacious. The kitchen is located at the rear. The kitchen is equipped with a hot water boiler. The total area of ??the living room and kitchen is approx. 31 m².

Garden
Through the kitchen you enter the backyard which is located on the east. With a depth of 11.5 meters, there is room left to place an extension at the rear of the house, without immediately losing too much space. The garden is decorated with a combination of decorative paving with various plant borders on the side. The spacious stone shed (6 m²) is located at the rear and at the back.

First floor
Three bedrooms of 13, 11 and 7 m² are accessible via the landing, a bathroom at the front. The compact bathroom of 2 m² has a shower, sink and is fully tiled. What you see a lot in the neighborhood is that the bathroom is being converted into a good room (everything is already there for this) and that the smallest bedroom at the back is being converted into a bathroom.

Second floor
Via the open staircase you arrive at the second floor with a large synthetic dormer (double glazing) in the bedroom of 12 m² and full storage space on all sides behind the knee bulkheads. The location of the central heating boiler is located on the landing.

Particularities:
- Located in a quiet spot in the old village of Vleuten;
- Located directly at the Haarpad (walking path to Castle Haarzuilens);
- Four bedrooms and plenty of storage space;
- Dormer window at the back;
- Spacious backyard of approx. 68 m² with east orientation;
- C.V. boiler and hot water boiler;
- Old age clause applies;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Asbestos clause applies (no asbestos known);
- Acceptance in consultation, can be done quickly.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vleuten can be found on Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/6257889
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 17 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 340 m³
Tuinoppervlakte 98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak