Onder bod

Onder bod: Van Wanroystraat 9, 3451 BP Vleuten

€ 615.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Middenin het dorp staat deze in 2017 compleet gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met garage en eigen oprit. Er is op de begane grond een extra ruimte in gebruik als kantoor voor alle thuiswerkers, maar kan ook uitstekend als speelkamer of extra slaapkamer beneden gebruikt worden. Deze woning staat op een uniek plekje met zowel de gezellige sfeer van het oude dorp als het comfort van een jonge woning uit 2017! Echt alles is aangepakt. Er zijn kosten nog moeite gespaard om tot dit afwerkingsniveau te komen. Het autoluwe straatje zorgt voor rust met aan de voorzijde een heerlijk groen plantsoen. Langs de zijkant stroomt het riviertje de Vleutense Wetering. Kortom, een zeer rustige locatie op loopafstand van de oude kern van Vleuten met alle gezelligheid die daarbij hoort. Een fijne woonomgeving nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en het N.S. station van Vleuten. Ook de uitvalswegen naar de A2 zijn gemakkelijk te bereiken.

We nemen je mee door de woning......

Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje (2017) en de trapkast met uitgebreide meterkast. De grote leefruimte van maar liefst 58 m² groot is opgedeeld met aan de voorzijde van de woning de gezellige zithoek met erker en sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is door de grote uitbouw (2017) met lichtstraat een grote woonkeuken ontstaan en kijk je heerlijk de achtertuin in via de openslaande deuren en grote raampartijen. De sfeervolle inbouwkeuken (2017) is van alle wenselijke inbouwapparatuur voorzien. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn mooi glad gestuct. Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd met de witgoedaansluitingen. Tevens kun je vanuit de keuken de achtergelegen kantoorruimte (15 m²) in. Deze ruimte is net zo hoogwaardig afgewerkt als de rest van de woning. Het is een heerlijk rustige werkplek, maar kan ook goed gebruikt worden als speelkamer of slaapkamer.

Tuin: Een oase in het hart van het dorp. Hier kom je echt tot rust en kun je genieten van het buitenleven in je eigen achtertuin. Of het nu zomer of winter is, er is altijd een goede plek voor je te vinden. Met een ligging op het westen heb je hier altijd een plek in de zon of schaduw en kun je na een lange dag werken nog even bijkomen in de avondzon. De tuin is opgedeeld met een ruim betegeld terras, een gazon met sierlijke bomen en een klinkerpad die je leidt naar de schuur en aanbebouwde -zeer riante- overdekte veranda.

Eerste verdieping: Grote overloop met vaste kastenwand voor extra bergruimte. Op deze verdieping vind je verder drie goede slaapkamers, separate toiletruimte en moderne badkamer. Ook deze verdieping is in 2017 geheel verbouwd. De ouderslaapkamer van 16 m² groot beschikt over een eigen tweede badkamer. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers van 11 m² en 9 m² groot. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en duo wastafelmeubel. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds.

Tweede verdieping: De huidige bewoners hebben door het plaatsen van twee grote dakkapellen twee mooie slaapkamers gerealiseerd. Er is tevens een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
* Unieke locatie: in het hart van het oude dorp op een rustig plekje;
* Woning uit de jaren '60 maar geheel gemoderniseerd in 2017;
* Instapklare woning;
* Parkeerplaats op eigen terrein en een garage;
* Groen uitzicht aan de voorzijde;
* Ruime werkkamer / speelkamer / slaapkamer aangebouwd op de begane grond;
* Een achtertuin van ca. 112 m² met ligging op het westen;
* Perceeloppervlakte 316 m² en woonoppervlakte 168 m²;
* Tal van voorzieningen en uitvalswegen op korte (rij-) afstand;
* Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5265513
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 oktober 2020
Laatste wijziging Maandag 19 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 598 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak