Heb jij wel zin in een leuke woonuitdaging? Heb je interieurdromen die je wilt laten verwezenlijken en ben je op zoek naar een fijne woning in het oude dorp van Vleuten? Wij vertellen je graag alles over de sfeervolle woning uit 1963!

Deze enigszins gedateerde maar netjes onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van ca. 108 m² en 140 m² eigen grond. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat, middenin het oude centrum van Vleuten. De kindvriendelijke wijk waarin de woning zich bevindt, is dichtbij alle wenselijke faciliteiten gesitueerd: Openbaar vervoer, scholen en kinderdagopvang en winkelcentrum Vleuten bevinden zich op een steenworp afstand. De uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar en binnen enkele minuten fiets je naar mooie parken zoals Kasteel De Haar en het Máximapark.

INDELING
Begane grond:
Via de gezellige voortuin loop je naar de voordeur, welke toegang biedt tot de entree.

In de hal bevinden zich aan de linkerzijde de trapopgang, een bergkast onder de trap en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Wanneer je rechtdoor loopt, betreed je de gezellige woonkamer van ca. 31 m² welke in open verbinding staat met de keuken. De gehele woning wordt verwarmd via de C.V.-ketel, maar de schouw en de schacht van de vroegere gaskachel zijn nog aanwezig. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de eettafel gesitueerd. De L-vormige keuken is in de uitbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst, waar ook de wasmachineaansluiting zit. De gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing.

Aan de achterzijde van de woning is de toegang naar de zonnige tuin, waarvan het gedeelte dat aan de woning grenst voorzien is van een balkenconstructie waar beplanting voor een mooie overkapping zorgt. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er volop zonnige plekjes te vinden zijn en je geniet van de avondzon. De tuin beschikt ook over een stenen berging en een eigen achterom.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De klassieke badkamer beschikt over een separate inloopdouche, een ligbad en een badkamermeubel met dubbele wasbak. De slaapkamers zijn ca. 12 m² groot. De huidige bergruimte was in het verleden de badkamer, welke gemakkelijk middels verbreden van de afvoer, om te bouwen is naar een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap betreed je de tweede verdieping met voorzolder en ruime zolderkamer van ca. 14 m². De brede dakkapel aan de achterzijde van de woning maakt deze zolderkamer tot een grote, lichte ruimte. De dakkapel bestrijkt de gehele breedte van de woning. Een tweede dakkapel aan de voorzijde behoort tot de mogelijkheden, evenals het creëren van een tweede kamer op deze verdieping.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in het oude dorp van Vleuten;
- Uitbouw begane grond;
- Begane grond voorzien van dubbel glas;
- Gehuurde close-in boiler in de keuken;
- C.V.-ketel gekeurd in 2020;
- Volop mogelijkheden om je eigen creativiteit los te laten;
- Eigen achterom;
- Stenen berging in achtertuin;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.