Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Prattenburg 8, 3452 NN Vleuten

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een compleet uitgebouwde tussenwoning welke aan de achterzijde aan een kindvriendelijk speelplein met parkeerplaatsen grenst? Kom dan hier eens een kijkje nemen!

De woning is tijdens de bouw aan de achterzijde zowel beneden als op de eerste verdieping uitgebouwd. De wijk "de Hoven" in Vleuterweide is erg in trek bij jonge gezinnen. Dat is niet voor niets. Alles wat het leven aangenaam maakt, vind je hier in de buurt: scholen, kinderopvang, winkelcentrum Vleuterweide, NS station, de busbaan met snelle verbinding naar Utrecht centrum en de aansluiting naar de A2 en A12 is vanuit Vleuterweide ideaal. Er is nog meer! De Hoven heeft een rustige en sfeervolle Oud-Hollands aandoende uitstraling. De bouwstijl herinnert aan oude herenhuizen met trapgevels, halsgevels, stadstuinen en rustige hofjes. Dat maakt het wonen hier uitermate populair!
Graag nemen we je mee door de woning

Begane grond:
Entree/ hal met garderobe, trapopgang, uitgebreide meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer met keuken van ca. 48m2 met een trapkast en openslaande deuren naar de tuin met terras, berging en vrije achterom. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van nette inbouwapparatuur als: combimagnetron, vaatwasser, koelkast en 5 pits gaskookplaat met wasemkap. Op de vloer ligt een keurig laminaat.

Eerste verdieping:
Overloop met hieraan grenzend drie slaapkamers en een badkamer. De uitgebouwde hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ongeveer 23 m2 (!) groot. Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen met een vloeroppervlak van ongeveer 9 m2 en 6 m2. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met een separate inloopkast en wasruimte. De dakkapel aan de voorzijde voorziet de zolder van extra ruimte en uiteraard daglicht. Op de zolder is meer dan voldoende bergruimte aanwezig.

De heerlijke achtertuin is keurig aangelegd en beschikt achterin over een houten berging v.v. electra. De tuin is ook middels een achterom te bereiken en is gesitueerd op het oosten. Door de vrije ligging is er gedurende de dag voldoende zon aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar: 2008;
- grondopp.: 131 m²;
- de woning is met 2.40 meter uitgebouwd aan de achterzijde en op de eerste verdieping met 1.20 meter;
- er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het plein aan de achterzijde is vrijwel alleen in gebruik bij bewoners.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten/De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4292310
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 13 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 479 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak