Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Poortland 8, 3451 VB Vleuten

€ 860.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Op loopafstand en aan de rand van de oude dorpskern van Vleuten staat deze comfortabele villa met extra grote garage. Tot in de puntjes afgewerkt en perfect onderhouden. De woning is in 1996 onder architectuur, en traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen. Wat een heerlijk leefhuis. Dit gevoel krijg je mede door de riante living (veel lichtinval) en de sfeervolle gasopenhaard met doorkijk naar de werk-/speelkamer. De moderne open keuken aan de voorzijde beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens). Er zijn vier ruime slaapkamers en twee badkamers (2015). De tuin heeft een heerlijke ligging op het zuidwesten waar je met veel privacy altijd ergens in het zonnetje kan zitten. Kortom, teveel om op te noemen!

Het woongenot wordt extra vergroot door alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoals; uitvalswegen als de A12 en A2, openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen, diverse winkelcentra zoals het dorpshart van Vleuten en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, het Máximapark, Haarrijnseplas, Kasteel de Haar, etc.

We nemen je mee door de woning....
Begane grond; vanaf de oprit stap je via de overdekte entree de vierkante hal met vide binnen. In de hal tref je de uitgebreide meterkast, garderobekast en de toiletruimte aan (2015 vernieuwd). Vanuit de hal kun je ook binnendoor naar de ruime en volledig geïsoleerde garage (7.55 x 3.28m). Via de garage kom je uit bij de achter- en zijtuin. Vanuit de hal heb je via de mooie openslaande glazen deur toegang tot de royale living van totaal 78 m². Deze living is verdeeld in een woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne Italiaanse designkeuken in hoogglans met composiet blad, welke geplaatst is in 2010. De keuken is opgesteld in L-vorm met daarnaast een groot kookeiland met barretje. De Siemens inbouwapparatuur bestaat uit; een inductiekookplaat met warmhoudzone, RVS afzuigkap, magnetron oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak van Miele. Daarnaast is er nog voldoende plek voor grote eettafel om hier met de hele familie te tafelen. Aan de achterzijde kom je in de zitkamer met hier een extra erker en diverse grote raampartijen waardoor je veel licht binnen krijgt en mooi zicht op de tuin hebt. Er is een sfeervolle grote gashaard met doorkijk naar de naastgelegen werk-/speelkamer van circa 12m² groot. De begane grond is voorzien van een mooie marmeren vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping; De ruime overloop heeft door de vide een speelse uitstraling. Via de overloop bereik je drie grote slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich zich de masterbedroom met walk-in closet, eigen badkamer en balkon. De badkamer is in 2015 vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, duo wastafelmeubel en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee grote slaapkamers van 15m² en 14m² groot. Er is een tweede badkamer (eveneens in 2015 vernieuwd) aanwezig met een douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Tussen de badkamers in is er een separate toiletruimte (2015) aanwezig.

Tweede verdieping; Overloop met toegang tot de vierde royale slaapkamer van 15 m² groot met kastenwand voor extra bergruimte. Aan de andere zijde van de overloop is een vijfde kamer gesitueerd met CV-ketel en boiler (2015). Het is mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te creëren.

Tuin; De tuin is mooi aangelegd met diverse plantenborders, zodat er elk jaargetijde wat bloeit. Er zijn zowel aan de achterzijde als in de zijtuin mooie terrassen aangelegd zodat je altijd ergens kunt genieten van de zon op het zuidoosten of zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 510 m²;
- Woonoppervlakte 218 m²;
- De woning is goed geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing, zonnepanelen (2014) en zonnecollector voor warm
tapwater;
- Elektrisch bedienbare zonwering en screens;

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten/De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4326180
Vraagprijs € 860.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 218 m²
Inhoud 793 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak