Nieuw in verkoop

Te koop: Poelruitlaan 11, 3451 PB Vleuten

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een ruime hoekwoning met zonnige achtertuin, gelegen in de rustige woonwijk“ De Rietvelden” in Vleuten?

Dan zou dit zo maar eens jullie nieuwe woning kunnen worden!

Sfeervol en zo te betrekken, de ruime woonkamer van 37 m² geeft via de openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin, deze grenst aan een singeltje en beschikt over een grote zitvlonder. Hier kan je na een dag werken een hengeltje uitgooien of gewoon heerlijk genieten!
In de Rietvelden is het ruimtelijk wonen in een moderne wijk met veel waterpartijen, bruggetjes, vlonders, wadi's en groen. Met het station van Vleuten op loopafstand en in de directe nabijheid van scholen, kinderopvang en de uitvalswegen A2 en A12. Vleuterweide winkelcentrum maar ook het oude dorp van Vleuten zijn binnen enkele minuten te bereiken. Maar voor natuurschoon hoef je ook niet ver, je staat zo op het kilometers lange “Lint”, welke je langs alle mooie plekjes van het Maximapark voert.

We nemen je mee door de woning….

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde. Deze is gelegen op het westen met een terras aan het water en met een tuinkast. De tuin is extra breed vanwege de hoekligging van de woning en er is een achterom via de zijtuin. Door de ligging is er vrijwel de gehele dag zon in de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met luxe inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, grote koelkast met vriezer en een vaatwasser. Via de keuken heb je ook toegang naar de voortuin.

Tuin:
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen waardoor u de gehele dag tot in de avonduren van de zon kan genieten. De tuin is voorzien van een groot terras tegen de woning aan gelegen, tuinkast en diverse groenborders. De tuin heeft treden naar een royale hardhouten vlonder, die grenst aan het water. De woning heeft aan de voorzijde een fijne voortuin die bereikbaar is vanuit de keuken en met een aangebouwde stenen berging.

1e verdieping:
Overloop met een 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), beide van maar liefst 15 m² en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De kamer aan de achterzijde heeft twee grote dakramen, waardoor het heerlijk licht is. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, designradiator, wastafel meubel en een zwevend toilet. Ook aan bergruimte kom je niets te kort op deze verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met wasmachine/ droger aansluiting en toegang tot de derde slaapkamer van ca. 8m². Zowel de voorzolder als slaap/werkkamer zijn voorzien van een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- uitgebouwde hoekwoning;
- ruime woonkamer;
- voorzijde voorzien van rolluiken;
- elke kamer voorzien van horren;
- hardhouten vlonder terras aan water;
- zonnescherm met verlichting;
- op een prettige en vriendelijke locatie gelegen, nabij natuurgebied;
- bouwjaar 2005.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten/De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4148614
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 19 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 437 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak