Verkocht

Verkocht: Pastoraleperenlaan 9, 3452 EA Vleuten

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Stoer, elegant, uitnodigend, gezellig en een fijn leefhuis. Dit zijn de enkele woorden die bij ons opkomen als we aan deze mooie tussenwoning denken. In 2017 is de woning grotendeels door de huidige bewoners gemoderniseerd waarbij kosten noch moeite bespaard zijn! Deze ruime middenwoning is werkelijk zo te betrekken, maar heeft ook nog voldoende mogelijkheden voor uitbreiding, zodat de woning mee kan groeien met het gezin!

In Vleuterweide woon je in een dorpse sfeer, maar toch dicht bij de stad. Vleuterweide is gelegen tussen Vleuten en De Meern, aan de rand van het Groene Hart en het mooie gebied rond Haarzuilens. De “Boomgaarden” is een kinderrijke buurt, een veilige omgeving voor de kinderen en comfortabel voor jezelf! Doordat deze woning aan een rustige straat ligt, kunnen kinderen in de straat spelen met elkaar zonder op te hoeven letten voor het verkeer. Ideaal! Scholen, kinderdagverblijven, het winkelcentrum, vele sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn op een steenworp afstand en de wijk is gunstig gelegen wat betreft het openbaar vervoer en uitvalswegen. Als laatste liggen de polders en de Leidsche Rijn om de hoek!

We nemen je mee door de woning....

Indeling
Begane grond: Entree/ruime hal met meterkast v.v. extra groepen en glasvezel, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De moderne inbouwkeuken is uitgevoerd in hoogglans wit met donker composiet aanrechtblad en is geplaatst in 2017. Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en er is een heerlijke lichtinval vanwege de grote raampartij tot aan de grond. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur als; een Boretti gasfornuis, moderne RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. De tuingerichte woonkamer is vanwege de beukmaat van maar liefst 5.38 m ca. 35 m² groot en aan de achterzijde is er naast een deur nog een grote raampartij aanwezig waardoor er ook hier veel licht binnenkomt.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en de wanden en plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk.

De fraai aangelegde achtertuin (2016) is bereikbaar via de deur vanuit de woonkamer. De tuin is gesitueerd op het westen zodat je lang van de zon kan genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en er is een praktische achterom aanwezig. Via de achterom loop je ook zo naar de basisschool "De Twaalfruiter".

Eerste verdieping:
Ruime overloop met aan de achterzijde twee slaapkamers en aan de voorzijde een derde slaapkamer en moderne badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn resp. 16 m² en 8 m² groot. De derde slaapkamer aan de voorzijde is 9 m² groot. De modern badkamer is in 2014 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met rainshower, zwevend toilet en stoer duo wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is ruime en mooi ingedeeld. Met grenzend aan de overloop en aan de achterzijde van de woning een vierde (ca 6 m²) en een vijfde slaapkamer (ca. 12 m²). Aan de voorzijde een praktische zesde kamer die nu in gebruik is als waskamer en extra bergkamer. Naast de witgoedaansluitingen is hier ook de CV en WTW installatie geplaatst (2004).

Bergzolder:
Vanwege de hoge nokhoogte er is er een ruime en praktische bergzolder van ca. 14 m² groot gerealiseerd. Deze is bereikbaar via een vlizotrap op de slaapkamer van de tweede verdieping.

Bijzonderheden:
- Kosten noch moeite zijn bespaard in de afwerking, de woning is dus zo te betrekken!
- In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- Fraai aangelegde tuin (2016) op het westen (de avondzon) met aan de voorzijde een extra zitje op het oosten voor
de ochtendzon;
- 5 volwaardige slaapkamers en een zesde waskamer;
- In 2014 vernieuwde badkamer;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 nog gedaan;
- Mogelijkheid om de woning nog uit de bouwen of te voorzien van dakkapellen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/3906318
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 13 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 431 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak