Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Paddenstoelenlaan 86, 3451 PZ Vleuten

€ 396.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een sfeervolle en tiptop gestylde woning? Dan hebben we deze voor je gevonden!
Rustig gelegen in een van de jongste wijken van Vleuterweide in het buurtje "De Erven". Kenmerkend voor deze woning is de super fijne veranda aan de voorzijde, moderne inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en de heerlijke lichtinval door de grote en vele raampartijen. De woning is rustig gelegen tussen het oude gezellige dorp Vleuten en in de directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen als scholen, NS station, Maximapark en het winkelcentrum van Vleuterweide. Je loopt vanaf deze woning binnen 5 minuten de natuur in, maar ook zo naar het NS-Station.

We nemen je mee door de woning...

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, uitgebreide meterkast, luxe toiletruimte voorzien van zwevend closet + fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een praktische trapkast.

De tuingerichte woonkamer (ca. 36 m²) aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Door de grote raampartij geniet je hier van een heerlijke lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne halfopen inbouwkeuken in wit met een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met grote oven, combi-magnetron, vaatwasser, grote koelkast, 3-lade vriezer en afzuigkap. Bij de openslaande deuren zijn mooie shutters geplaatst en van hieruit heb je toegang tot de ruime veranda waar je geniet van het avondzonnetje!

De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is gezellig aangelegd met vrijstaande berging van
8 m² groot en achterom. De tuin biedt volop privacy doordat er achter de woning een parkeerhofje is gelegen en er dus geen inkijk vanuit de achterzijde is.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met hieraan grenzend twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde met hier tussenin de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet en design radiator (het is mogelijk om de badkamer te verruimen).
De drie slaapkamers hebben afmetingen van:
- Slaapkamer 1: 5.11 x 3.00 (ca. 15m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 2: 4.38 x 2.11 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 3: 3.35 x 1.83 (ca. 10 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Deze royale verdieping beschikt over een vierde slaapkamer aan de voorzijde. Het is mogelijk om aan de achterzijde een vijfde ruime slaapkamer te realiseren door hier een dakkapel te plaatsen. In het midden van deze verdieping is een praktische separate wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en cv-opstelling. Achter de knieschotten is er extra bergruimte aanwezig en aan de voorzijde van de woning is de nokhoogte maar liefst 3.67 m hoog, waardoor hier tevens nog een extra vliering gerealiseerd zou kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Voldoende parkeergelegenheid in de wijk;
- Met de trein in 10 minuten in het centrum van Utrecht;
- Een groenrijke omgeving en toch in de directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen;
- Gebouwd onder GIW garantie;
- Kindvriendelijk;

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten/De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4250258
Vraagprijs € 396.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 13 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 448 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak