Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Paardenbloemsingel 58, 3452 BT Vleuten

€ 469.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Wat een fantastische ruimte! Dat is wat je denkt dat als je hier binnen stapt. En dan nog gelegen op een perceel van 223 m² groot.

Deze uitgebouwde hoekwoning in jaren ’30 stijl is gelegen aan een mooie singel. Want hoe fijn is het om de sfeer van oudere bouw te proeven, maar wel de luxe en het comfort te ondervinden van deze tijd. De woning is licht door de grote raampartijen, de sfeervolle erker aan de zijkant en dan de ligging aan de singel met een vrij uitzicht! Binnen enkele minuten sta je op “Het Lint”, deze kilometers lange recreatiestrook door het Maximapark is een heerlijke plek om te wandelen en te fietsen. Vleuterweide heeft alles dat wonen aangenaam maakt. Veel ruimte, rust, water en groen. De woning is nabij het gezellige oude dorp van Vleuten en natuurlijk het gezellige centrum van Vleuterweide. Op 200 meter afstand bevinden zich twee basisscholen en een kinderopvang. Directe aansluitingen om de hoek van de A2 en A12 en uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer.

Kom gauw een kijkje nemen? Je zult verbaasd zijn over de ruimtes en de prettige lichtinval!

We nemen je mee voor een rondje binnen…..

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal sta je gelijk in de royale en uitgebouwde living met een heerlijk erker aan de zijkant voor extra lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer. Aan de voorzijde van de woning staat de moderne en tevens ruim opgezette inbouwkeuken in een neutrale kleurstelling en met een groot fijn kookeiland waar je heerlijk aan kunt zitten. Voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het heerlijk zitten in de voortuin waar je al vroeg in het jaar na het werk kunt genieten van de eerste zonnestralen.

De achtertuin:
Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de diepe maar ook de brede achtertuin welke gesitueerd is op het oosten, maar door de ligging komt er hier ook veel zon en biedt deze privacy. Achterin de tuin een achterom en een berging voorzien van electra.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en gesitueerd over de volledige breedte van de woning. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede wandcloset en vloerverwarming. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is recentelijk geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld. Door deze verbouwing zijn er nu twee ruime slaapkamers, een was-/stookruimte en is er een middels een vlizotrap bereikbare, praktische bergzolder ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met twee openslaande deuren. Aan de achterzijde is gekozen voor twee grote dakvensters. De wasruimte is voorzien van de CV combiketel, de aansluiting voor wasmachine/droger en een meterkast voor de zonnepanelen. Deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Vliering:
Op de royale en op stahoogte zijnde vliering is meer dan voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:

* Er zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst;
* Buitenschilderwerk 2017;
* Begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer en vloerverwarming;
* Scholen en kinderopvang op 200 meter afstand;
* Binnen enkele minuten bij station en uitvalswegen A2 en A12.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/3718886
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 april 2018
Laatste wijziging Zaterdag 12 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 652 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak