Nieuw in verkoop

Te koop: Paardenbloemsingel 33, 3452 BS Vleuten

€ 539.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze ruime eengezinswoning (woonoppervlakte 186 m²) is gelegen in de mooie wijk Vleuterweide aan een rustige, breed opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid en een brede groenstrook voor de deur. Het houtwerk aan de buitenkant van de woning is 3 jaar geleden volledig geschilderd. De woning heeft een voor- én achtertuin, een uitbouw op de begane grond en een bovenverdieping die je gerust een architectonisch hoogstandje kan noemen en o.a. een kantoor bevat. Verder zijn alle wenselijke voorzieningen in de buurt: speeltuinen, treinstation Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide, sportfaciliteiten, onderwijsvoorzieningen en de snelwegen A2/A12. Bovendien heeft deze woning het energielabel A. Laat je verrassen!

Begane grond:
Het eerste dat opvalt is de riante voortuin, welke op het westen is gelegen en beschikt over meer dan voldoende ruimte om buiten te kunnen tafelen. Om dat extra gemakkelijk te maken is er een directe doorgang tussen de voortuin en de keuken gerealiseerd. Via de voordeur loopt je de hal in, waar zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang bevinden. Wanneer je doorloopt, stap je de frisse en lichte, royale woonkamer binnen. De uitbouw en de glazen overkapping aan de achterzijde geven direct een ruimtelijk gevoel. De nette inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over kwalitatief hoogwaardig AEG apparatuur, een 5-pits gasfornuis en heeft het een schiereiland met een verhoogd plateau dat als bar gebruikt kan worden. Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de stijlvolle, oostelijk gelegen achtertuin met eigen achterom, een vrijstaande houten berging met sedumdak (2020) en de overkapping met verlichting en zonwering.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de sfeervolle master bedroom aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer. De comfortabele badkamer heeft niet alleen een meubel met dubbele wasbak en zeeën aan lade ruimte, maar ook een zwevend toilet, separate douche én ligbad voorzien van douchegarnituur.

Tweede verdieping
Last but not least; de tweede verdieping. Wanneer je de trap oploopt wordt je aandacht direct getrokken door de glazen delen in de wanden van de kamers, waardoor er een unieke doorkijk en prachtige lichtinval ontstaat. Dit architectonisch hoogstandje wordt doorgezet in de rest van het design van de bovenverdieping. De tweede verdieping ademt stijl en klasse en biedt ruimte voor de nog 3 extra kamers waarvan er één in gebruik is als slaapkamer, één als waskamer met aansluitingen voor de wasmachine, droger, een keukenblok met stromend water en de C.V. ketel (uit 2016) en de laatste als werkkamer met zwevend bureau en openslaande deuren naar buiten. In de werkkamer is een vide gecreëerd met een op maat gemaakte trap in dezelfde stijl als de rest van de bovenverdieping. De vide geeft nog eens 10 m² extra bruikbare ruimte aan de tweede verdieping. De optimale benutting van de ruimte en de hoogwaardige afwerking maken deze verdieping ronduit uniek.

Bijzonderheden
- Gelegen in Vleuten;
- Kindvriendelijke buurt;
- Uitbouw achterzijde;
- Voortuin en achtertuin met eigen achterom;
- Vrijstaande houten berging;
- Hoogwaardige afwerking in de gehele woning;
- Glad stucwerk op muren en plafonds;
- Energielabel A;
- OV en snelwegen A2 en A12 gemakkelijk te bereiken;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5344331
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Inhoud 623 m³
Tuinoppervlakte 88 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak