Onder bod

Onder bod: Odenveltpark 8, 3451 XA Vleuten

€ 950.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze vrijstaande villa, gelegen op een bijzondere locatie aan de westkant van het oude dorp Vleuten, is een buitenkans om je woondromen uit te laten komen. Laat je fantasie de vrije loop en creëer hier je droomwoning op een prachtig perceel!

Deze villa met een woonoppervlakte van ca. 181 m² uit 1971 is gelegen op maar liefst 910 m² eigen grond in het Odenveltpark en grenst aan de middeleeuwse Vleutense Wetering. Wonen aan het Odenveltpark wordt gekenmerkt door rust, ruimte en vrijheid.

Op loopafstand ligt de karakteristieke oude dorpskern van Vleuten die beschikt over sfeervolle dorpswinkels, maar ook ruim gesorteerde weekmarkt, meerdere supermarkten en horecagelegenheden met gezellige terrassen.
Het Odenveltpark grens direct aan het groengebied Utrecht-West waardoor het kasteeldorp Haarzuilens te belopen/befietsen is via meerdere recreatieve routes. De Haarrijnse Plas ligt om de hoek, golfclub De Haar, maar ook de rijkswegen A2 en A12 en NS station Vleuten zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Toch liever naar het centrum van Utrecht? Geen probleem! Met de trein vanaf Station Vleuten, ben je binnen 6 minuten op Utrecht
Centraal.

Begane grond:
Bij aankomst valt direct de prachtige groene omgeving op die helemaal in lijn is met het ruime perceel waarop de woning zich bevindt. Via de oprit loop je naar de overkapping, waaronder zich zowel de entree naar het woonhuis als de garage zich bevindt.

In de royale hal tref je de trapopgang, entree naar de kelder en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de entree naar een enorme slaapkamer op de begane grond en de entree naar de leef/woonruimte. Bij de entree in de woonkamer springen de openhaard en de vide boven de woonkamer direct in het oog. De vrije living- en de eetkamer staan in open
verbinding met de woonkeuken. De brede glazen schuifpuien aan de tuinzijde zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk binnen-/buitengevoel. De living, eetkamer en woonkeuken hebben een totaal oppervlakte van maar liefst ca. 64 m².

Op de begane grond tref je de master bedroom van ca. 30 m² groot, voorzien van een voorkamer (kleedkamer) met een grote kastenwand (3.72 m breed) en een badkamer en-suite. De ruime badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafel. Via de slaapkamer kan je ook de groene achtertuin betreden.

1e verdieping:
Via de vaste trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, een vaste kast, een ruime werkkamer en een extra badkamer.

De slaapkamer van ca. 6 m² wordt op dit moment gebruikt als logeerkamer die toegang geeft tot een eigen terras van ca. 3 m2. Aansluitend tref je de slaapkamers van ca. 10 m² en ca. 9 m² aan. Op dit moment geeft de andere slaapkamer van ca. 9 m² toegang tot de vide - werkkamer van maar liefst ca. 19 m²! De vide heeft een mooi contact met de begane grond. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wasbak.

Tuin:
De bijzondere, perfect onderhouden ,sfeervolle, ruime groene tuin laat je met veel privacy genieten van de zon. De tuin is groot genoeg voor diverse terrassen, loungesets en misschien wel een jacuzzi.

Garage:
Direct aan de villa tref je de garage. Deze garage van ca. 27 m² heeft ook een verdieping. De antieke auto, boot, veel fietsen en andere spullen kun je met gemak kwijt. Parkeren is in het Odenveltpark bij je woning geen enkel probleem. Het Odenveltpark met 15 vergelijkbare villa’s is verkeersluw omdat het is aangemerkt als ‘doodlopend’. Vooral voor
kinderen biedt het een veilige speelomgeving.

De villa heeft een mooi karakter en is de afgelopen jaren met zeer veel waarde bewoond. De villa dient wel gemoderniseerd te worden, waarbij het karakter goed te behouden is.

Bijzonderheden:
- Ruim en bijzonder perceel van 910 m²;
- woonoppervlakte van ca. 181 m²;
- Gelegen op bijzondere locatie aan de westkant van het oude dorp Vleuten;
- Een prachtige vrije tuin rondom de villa;
- Ruime garage met veel bergruimte;
- Wijnkelder van ca. 6m;
- Oplevering in overleg (kan spoedig);
- Betreft een nalatenschap, niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5674945
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 juli 2021
Laatste wijziging Maandag 26 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 910 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 823 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak