Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Odenveltlaan 38, 3451 ZP Vleuten

€ 489.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Wat een lichte en sfeervolle woning is dit! Je hebt niet alleen veel ruimte in deze uitgebouwde woning, maar ook nog een eigen garage met doorgang naar je riante achtertuin. Dat maakt dit samen tot een heerlijk leefhuis. Het huis is gebouwd in de jaren ’60 en heeft verschillende updates en verbouwingen meegemaakt. Dat zie je zodra je deze goed onderhouden woning binnenstapt. De straat is er eentje waar je graag thuiskomt.

De woning aan de Odenveltlaan 38 ligt middenin het gezellige oude dorp van Vleuten, met de karakteristieke dorpswinkels, een ruim gesorteerde weekmarkt, meerdere supermarkten en verschillende horecagelegenheden met terrassen. Ook een wandeluitje naar het kasteeldorp Haarzuilens behoort tot de mogelijkheden. Of je pakt de fiets en maakt een keuze uit diverse recreatieve routes. Met mooi weer is de Haarrijnse Plas een ideale plek om lekker te zonnen of om even uit te waaien. Daarbij ben je met de auto in 10 minuten in de binnenstad van Utrecht en in 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook bushaltes en treinstation Vleuten zijn nabij gelegen.

Ben je nieuwsgierig wat deze woning allemaal nog meer te bieden heeft? Lees dan hieronder verder, plan een bezichtiging in en laat je verrassen!

Begane grond:
Aangekomen aan de voorzijde van de woning valt direct de goed onderhouden voortuin op. Deze is ruim genoeg voor een heerlijk zitje in de avondzon. Eenmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot de (meter)kast, de moderne toiletruimte (2020) en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer beslaat een oppervlakte van ruim 37 m². Je kan hier met gemakt een ruime eettafel met zes stoelen plaatsen en een royale zithoek creëren. Voor de sfeer en extra warmte is er een gezellige gashaard aanwezig. De achtergevel beschikt over veel ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens tref je aan de achterzijde van de woning de semi-open keuken aan. De inbouwkeuken in L-opstelling heeft een lichte kleur en een donker stenen aanrechtblad. Over de gehele begane grond ligt een massief houten vloer.

De bijzondere, vrij gelegen, diepe achtertuin van ruim 13 meter diep is stijlvol aangelegd met sierbestrating en diverse borders met planten en bloemen. Achterin de tuin is er een mooie overkapping gemaakt waar je al vroeg en tot laat in het seizoen kunt genieten van het zonnetje. De tuin is gesitueerd op het oosten en heeft ruim voldoende diepte om zelf te kiezen of je lekker in de zon of liever in de schaduw wilt zitten.

Helemaal aan het eind van de tuin staat de bijna 25 m² grote garage die zowel vanuit de tuin als buitenom bereikbaar is. Dit is echt een heerlijke ruimte voor de liefhebbers van auto's, iemand die graag klust of als je gewoon veel bergruimte nodig hebt.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot maar liefst twee ruime slaapkamers (ca. 15 m² en bijna 13 m²), aparte kamer voor witgoed, een badkamer en een separaat toilet. In 2020 hebben de huidige bewoners de badkamer prachtig verbouwd tot de moderne, frisse badkamer die het nu is. Een grote inloopdouche met rainshower en extra handdouche, duo wastafelmeubel, een raam voor daglicht en natuurlijk ventileren. De aparte toiletruimte beschikt over een wandcloset. Er is een praktische bergkamertje gecreëerd met hier ook de witgoedaansluitingen en een wastafel.

Tweede verdieping:
Wij vervolgen onze weg naar de royale tweede verdieping. Ook deze verdieping is top verbouwd. Op de ruime overloop tref je de CV- Ketel (2018) aan. Dankzij de knieschotten is er veel opbergruimte gecreëerd. De royale derde slaapkamer met dakkapel is ruim 18 m² en door de huidige bewoners in gebruik als de masterbedroom. Aangrenzend is het vierde kamertje verbouwd tot een luxe walk in closet. Deze verdieping is voorzien van een mooi visgraat PVC vloer.

Bijzonderheden:
* Energielabel C;
* Woonoppervlakte ruim 137 m²;
* Bouwjaar 1968;
* Buitenzijde van de woning is in 2019 geschilderd;
* Ruime garage;
* Screens aan de buitenzijde;
* Dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde;
* C.V. ketel (Nefit) uit 2018, voor het laatst onderhouden in 2021;
* Overal dubbel glas;
* Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

___

What a light and attractive home this is! Not only do you have a lot of space in this extended home, but you also have your own garage with access to your spacious backyard. That makes this together a wonderful living house. The house was built in the 1960s and has seen several updates and renovations. You see that as soon as you enter this well-maintained home. The street is one where you like to come home. It is located in the middle of the pleasant old village of Vleuten, with the characteristic village shops, a well-stocked weekly market, several supermarkets and various catering establishments with terraces. A walking trip to the castle village of Haarzuilens is also an option. Or you can take a bike and choose from various recreational routes. When the weather is nice, the Haarrijnse Plas is an ideal place to sunbathe or get a breath of fresh air. In addition, you are in the center of Utrecht in 10 minutes by car and in the heart of Amsterdam in 20 minutes. Bus stops and Vleuten train station are also nearby.

Are you curious what else this house has to offer? Then read on below, schedule a viewing and be surprised!

Ground floor:
Arriving at the front of the house, you immediately notice the well-maintained front garden. This is spacious enough for a lovely seat in the evening sun. Once inside, you have access from the hall to the (meter) cupboard, the modern toilet room (2020) and the stairs to the first floor. The extended living room covers an area of ??more than 37 m². You can easily place a spacious dining table with six chairs here and create a spacious seating area. There is a cozy gas fireplace for atmosphere and extra warmth. The rear facade has many windows and patio doors to the backyard. You will also find the neat, semi-open kitchen at the rear of the house. The L-shaped fitted kitchen has a light color and a dark stone counter top. There is a solid wooden floor over the entire ground floor.

The special, secluded, deep backyard of over 13 meters deep has been stylishly landscaped with ornamental paving and various borders with plants and flowers. At the back of the garden there is a beautiful roof where you can enjoy the sun early and until late in the season. The garden is located on the east and has more than enough depth to choose whether you want to sit in the sun or rather in the shade.

At the very end of the garden is the nearly 25 m2 garage, which is accessible from both the garden and the outside. This is a really lovely space for car enthusiasts, someone who likes to do odd jobs or if you just need a lot of storage space.

First floor:
Via the staircase in the entrance hall you reach the landing on the first floor. The landing gives access to no less than two spacious bedrooms (approx. 15 m² and almost 13 m²), a separate room for white goods, a bathroom and a separate toilet. In 2020, the current residents have beautifully renovated the bathroom into the modern, fresh bathroom it is today. A large walk-in shower with rain shower and extra hand shower, duo washbasin furniture, a window for daylight and natural ventilation. The separate toilet room has a wall closet. A practical storage room has been created with the white goods connections and a sink here.

Second floor:
We continue our way to the spacious second floor. This floor has also been renovated to a high standard. On the spacious landing you will find the central heating boiler (2018). Thanks to the knee bulkheads, a lot of storage space has been created. The spacious third bedroom with dormer window is over 18 m2 and is used by the current residents as the master bedroom. Adjacent, the fourth room has been converted into a luxurious walk-in closet. This floor has a beautiful herringbone PVC floor.

Particularities:
* Living area over 137 m²;
* Energy label C;
* Year of construction 1968;
* Exterior of the house was painted in 2019;
* Spacious garage;
* Screens on the outside;
* Dormer window on the second floor at the rear;
* CV. boiler (Nefit) from 2018, last serviced in 2021;
* Double glazing everywhere;
* Acceptance in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vleuten can be found on Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/6163561
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 april 2022
Laatste wijziging Vrijdag 29 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 468 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak