Verkocht

Verkocht: Nobel Hoeve 31, 3451 TA Vleuten

€ 389.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Ben jij op zoek naar een knusse woning met 2 slaapkamers én ruime tuin op het westen direct aan het water? Dan is de woning aan de Nobel Hoeve 31 de woning waar jij naar op zoek bent!

De woning ligt de rustige wijk De Tol nabij alle wenselijke voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige oude dorp van Vleuten; hier vind je sfeervolle dorpswinkels, een ruim gesorteerde weekmarkt, meerdere supermarkten en horecagelegenheden met terrassen. Ook (sport-)verenigingen, scholen, kinderdagverblijven, ruim aanbod winkels, fijne restaurants, Kasteel De Haar, het uitgestrekte Máximapark en de Haarrijnse Plas kom je allemaal tegen in deze omgeving. Zoek je het liever verder van huis? Met de auto ben je in 10 minuten in de binnenstad van Utrecht en in 20 minuten in hartje Amsterdam. Het NS station Vleuten ligt op 5 wandelminuten waardoor je in 10 treinminuten op het Centraal Station van Utrecht bent.

Begane grond:
Aangekomen bij de woning tref je de ruime voortuin. Grenzend aan de woning kan je direct de berging vinden van bijna 5 m², ideaal om je motor, fiets of hobbyspullen in op kunt bergen. Stap binnen in de hal met toegang tot de toilet met fontein, meterkast, trapopgang en deur richting de sfeervolle woonkamer van ca. 30 m². Op de begane grond ligt een bruin/grijze laminaatvloer. Wanneer je de woonkamer binnenkomt word je overvallen door de vele raampartijen waar veel licht doorheen komt. Je geniet hier ten overvloede van de zonnige tuin en het uitzicht op het water. Verder is de woonkamer groot genoeg voor een zithoek en eettafel. Aan de voorzijde van de woning is de strakke witte keuken te vinden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en afzuigkap.

Tuin:
Middels de deur aan de achterzijde kom je aan in de tuin met ligging op het zonnige westen! De vlondertuin is speels ingedeeld met een terrasgedeelte aansluitend aan de woonkamer. Wanneer je 3 treden naar beneden loopt heb je een loungeterras direct aan het water. In deze tuin kan je echt genieten van het buitenleven!

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een tweetal slaapkamers van bijna 8 en 20 m², berging en badkamer. Ook op deze verdieping ligt dezelfde vloer als op de begane grond; een onderhoudsarme laminaatvloer. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde met zicht over de tuin en het water. De mogelijkheid bestaat om hier 2 aparte slaapkamers van te maken. Aan de voorzijde is nu een kantoor te vinden, maar ook deze kamer is geschikt als slaapkamer. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine en zwevend toilet. Op de ruime overloop is er praktische bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
* Gelegen in de wijk 'De Tol', nabij het Máximapark en volop voorzieningen in de directe omgeving;
* Energielabel B;
* Woonoppervlakte van ca. 84 m²;
* Direct aan het water gelegen;
* Vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde;
* De achtertuin gelegen op het westen;
* Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw voor een 2e verdieping;
* Mogelijkheid om de master bedroom in te delen in 2 slaapkamers;
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/6016200
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 december 2021
Laatste wijziging Dinsdag 25 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 297 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak