Verkocht

Verkocht: Nieuwe Vaart 23, 3451 AH Vleuten

€ 289.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Nabij de oude dorpskern van Vleuten aan de Nieuwe Vaart ligt deze leuke eengezinswoning met achterin een ruime stenen berging met voor- en achtertuin.

Deze woning is een bezichtiging waard, want dan zult u ervaren dat deze woning vanaf het begin liefdevol bewoond is en met veel zorg is onderhouden. En natuurlijk een landelijk gebied, "Het Haarpad" begint op vijf minuten lopen van het huis, waar u uitstekend kunt wandelen en fietsen richting Haarzuilens. Bovendien bevinden zich ook allerlei andere dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS station op loopafstand. Met de trein bent u binnen 10 minuten in de binnenstad van Utrecht. De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken.

Graag nemen wij je mee door de woning.....

Begane grond;
Entree middels fraai verzorgde voortuin, hal met toiletruimte, verdiepte trapkast met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De lichte woonkamer van circa 24m² heeft aan de voorzijde een mooi uitzicht over de brede straat, de kamer is afgewerkt met een mooie parketvloer. Middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De keuken van circa 6m² bevind zich aan de achterzijde van de woning, deze is in een neutrale kleurstelling en voorzien van een houten aanrechtblad.

Via zowel de keuken als woonkamer is de tuin bereikbaar, met sierbestrating, op het noorden (let op: in de tuin is er voldoende zon aanwezig zodat u heerlijk buiten kunt zitten). Achterin de tuin een royale stenen berging van 12m² en achterom. Voor deze berging hebben de huidige bewoners een sfeervolle veranda gebouwd, een heerlijk plekje!

Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers van circa: 13, 10 en 6m², waarvan de grootste beschikt over een handige vaste kast. Een compacte badkamer in lichte kleurstelling welke beschikt over een douche, wastafel en designradiator. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer.

Tweede verdieping;
Overloop met bergruimte, door de aanwezigheid van de bijna woningbrede dakkapel aan de voorzijde is hier nog een fijne vierde slaapkamer aanwezig.

NEN 2580 woonoppervlakte:
De plafondhoogte op de tweede verdieping bedraagt nu 1.78m. Om deze verdieping volgens de NEN 2580 norm mee laten tellen had deze verdieping een hoogte van minimaal 2.00m moeten hebben. Echter is deze kamer wel degelijk te gebruiken als slaapkamer. In totaal is het woonoppervlak op deze verdieping 17m² (wel meegenomen in het totale woonoppervlakte dus).

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4178391
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 14 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 323 m³
Tuinoppervlakte 102 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nifit Proline HRC30/CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak